EIGEN GROND! Bijzonder smaakvolle en fijne eengezinswoning met zonnige tuin, overkapping, carport en berging. De woning biedt een zeer verzorgde uitstraling, energielabel A! en is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 143m2!
- luxe keuken, badkamer en toilet
- 3 fijne slaapkamers
- energielabel A
- volledig eigen grond

De woning is gelegen in de groene wijk Oosterflank, in de directe nabijheid van dagelijks comfort zoals winkels, basisscholen en middelbaar onderwijs, gezondheidscentra, openbaar vervoersvoorzieningen en een snelle verbinding naar de A16 en de A20. Ook de diverse recreatiemogelijkheden in de buurt zoals het Schollebos, twee golfclubs, hockey- en tennisclubs, het Prinsenpark, horeca- en eetgelegenheden maken dit tot een gewilde locatie. Prettig wonen? Dat doe je aan de Evenaar 54.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
- Ruime entree/hal met naast de voordeur de vernieuwde groepenkast, daarna de fraai vernieuwde trapopgang naar de eerste verdieping met in het trapgat toegang tot een praktische bergzolder.
- Luxe toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje en de wanden zijn mooi afgewerkt met betonciré,
- Tuingerichte woonkamer met toegang tot de overkapping (2019) en de tuin.
- De open keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een moderne witte L-vormige opstelling met een granieten aanrecht en alle inbouwapparatuur: combi-oven, inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een koel/-vriescombinatie.

De de begane grond is voorzien van een massief eiken vloer.

De eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot alle vertrekken.
- Zeer luxe afgewerkte badkamer (2018) met een ruime inloopdouche, wandcloset, brede wastafel met meubel, designradiator en ingebouwde kranen.
- Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en één ruime slaapkamer aan de voorzijde met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De eerste verdieping is voorzien van een luxe PVC vloer en vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ glas en elektrische screens.

Achtertuin:
- De prachtig aangelegde en onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een luxe overkapping met elektrisch zonnescherm, geïsoleerde berging en een praktische carport, dus parkeren is gegarandeerd!
- Oppervlakte berging: 7m2.
- Afmeting overkapping: 6.35 x 3.05.

De woning is zeer goed onderhouden, geheel voorzien van dubbel glas (HR++) in houten en kunststof kozijnen, betonnen vloeren en parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1980
- Volledig eigendom
- Gebruiksoppervlakte wonen: 93m2
- Inhoud: 313m3
- Perceeloppervlakte: 143m2
- Verwarming/warm water: Stadsverwarming
- EPA-label: A
- Oplevering in overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.