Verkocht o.v.
Esdoornlaan 212
in Rozenburg

Wat een leuke woning is dit! Huidige eigenaren hebben de laatste jaren de hele woning verbeterd en gemoderniseerd waardoor de woning instapklaar is. Zo is de hele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Verder is er vorig jaar in de zonnige achtertuin een fraaie overkapping geplaatst.
Deze tussenwoning ligt aan de rand van de wijk Bomenbuurt. Aan de voorzijde is er een leuk vrij uitzicht over groen en water. Voorzieningen zoals supermarkten, horecagelegenheden, het openbaar vervoer en scholen bevinden zich in de directe omgeving van de woning. Ook de A15 is binnen een kort tijdsbestek bereikbaar. Tot slot loopt u zo naar de Boulevard waar u heerlijk langs het water kunt wandelen.

Indeling
Begane grond:
Ruime entree/hal met de uitgebreide meterkast en het moderne hangende toilet met fonteintje en inbouwspots (2019). Er is toegang tot de heerlijk ruime woonkamer. Deze doorzonkamer heeft een oppervlakte van circa 29m² en beschikt over een sfeervolle openhaard. Verder is er middels de openslaande deuren toegang naar de tuin.
De moderne open keuken in U-vorm is geplaatst in 2017 en bestaat onder andere uit een inductie kookplaat (2020), afzuigkap, combioven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en een close-in boiler. Verder beschikt de keuken over veel kastruimte en is de keuken voorzien van inbouwspots.
De hele begane grond, met uitzondering van het toilet, is voorzien van houten vloerdelen.

1e verdieping:
Overloop met een separaat toilet en toegang tot de vertrekken. De trapopgang naar deze verdieping is in 2020 vernieuwd. Op de overloop ligt een laminaatvloer welke tevens in de slaapkamers ligt.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. Deze kamer heeft een oppervlakte van circa 15m².
Slaapkamer 2 vindt u aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is eveneens voorzien van een vaste kast en de oppervlakte is ongeveer 10m².
Slaapkamer 3 (ca. 7m²) ligt net als de hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning.
De nette badkamer bestaat uit een douche, wastafelmeubel en een designradiator.

2e verdieping:
Overloop met aan beide zijden een dakraam voor lichtinval. Verder is hier de opstelling van de cv-ketel en zijn hier ook de aansluitingen voor wasmachine/droger. Tot slot is er bergruimte in de knieschotbergingen.
De ruime slaapkamer (circa 14m²) is voorzien van een dakkapel met een screen en inbouwspots. Verder zijn er knieschotbergingen en er ligt een laminaatvloer.

Tuin
De verzorgde achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten. De tuin is opnieuw aangelegd in 2019 en afgewerkt met sierbestrating en beplanting. Vorig jaar is er een fraaie overkapping geplaatst waaronder het heerlijk toeven is. September dit jaar wordt er een nieuwe schutting en poort geplaatst. Verder is er een vrijstaande stenen berging met elektra. Tot slot is de achtertuin bereikbaar middels een achterom.

Algemeen
Bouwjaar 1966.
Inhoud 361m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas (HR++).
De woning is voorzien van vloerisolatie op de begane grond en er is dakisolatie.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Atag, bouwjaar: 2012). Deze cv-combi levert, samen met de close-in boiler in de keuken, het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

+ Lees meer ›
300.000 k.k.
Perceeloppervlakte: 137 m2
Inhoud: 361 m3
Woonoppervlakte: 88 m2
Bouwjaar: 1966
Deel deze woning via: Facebook Email

Weet je al voldoende en wil je direct contact opnemen?

1 / 34 Foto's
Plattegrond
Video