Deze woning kunt u direct betrekken!
De zeer verzorgde drive-in woning is ruim van opzet en beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, 2 grote slaapkamers, een kantoorruimte en een garage. Erg prettig is dat u op eigen terrein kunt parkeren.

De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 123m2 in de wijk “Rugge”, vlakbij het Ruggeplein met diverse winkels. Op loopafstand vindt u scholen, het openbaar vervoer en het historische centrum van Brielle is tevens op korte afstand te bereiken.

Indeling
Begane grond: Hal/entree met meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, de toegang tot de garage en de kantoorruimte. Deze ruimte is tevens goed te gebruiken als 3e slaapkamer of gezellige tuinkamer. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de achtertuin. Vanuit de kantoorruimte is de praktische wasruimte te bereiken.
In de garage vindt u de opstelplaats voor de CV-ketel.

1e verdieping: Op deze verdieping bevindt zich het toilet, de sfeervolle, lichte woonkamer en de keuken. De woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en heeft toegang tot het balkon. Aan de achtergevel is een groot zonnescherm geplaatst.
De open keuken is geplaatst in een L-opstelling en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie.
De vloer op deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

2e verdieping: Overloop met vaste kast, 2 slaapkamers en de prachtige badkamer.
De 1e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 17m2. De kamer is strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots, een laminaatvloer met infrarood vloerverwarming en rolluiken. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een afmeting van ca. 3.88m x 3.04m. Ook deze kamer is zeer verzorgd en beschikt over een vaste kast, een laminaat vloer en rolluiken.
De royale badkamer is fraai betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, vrijhangend toilet, designradiator, elektrische vloerverwarming, een wastafelmeubel met 2 waskommen en grote spiegel. Erg sfeervol zijn de houten details in deze badkamer.

Tuin:
De achtertuin heeft een afmeting van ca. 10.00m x 5.07m en is geheel betegeld. De tuin is gelegen op het zuidwesten en dus heerlijk zonnig. U kunt de tuin ook via een achterom bereiken.


Algemeen
Bouwjaar 1970
Inhoud 437m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: AWB bouwjaar: 2009). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.