In de wijk “Rugge” ligt deze keurig onderhouden drive-in woning met inpandige garage en eigen oprit. Deze ruime woning is gelegen aan een autovrij gedeelte van de straat en beschikt o.a. over een fijne tuinkamer met keukenblok op de begane grond, ruime woonkamer met keuken op de 1e verdieping en 2 ruime slaapkamers met de badkamer op de 2e verdieping. De fijne achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten.

De woning heeft een inhoud van 445m3 en ligt op een perceel eigen grond van 123m2. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum “Ruggeplein”, scholen en het openbaar vervoer. Ook is de historische binnenstad van Brielle binnen een paar minuten te bereiken. Hier vindt u tal van winkels, restaurants en gezellige terrassen.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de garage en de tuinkamer.
De tuinkamer met grote schuifpui is een fijne lichte ruimte, welke voor diverse doeleinden te gebruiken is. Te denken valt aan een praktijk/kantoor aan huis of een 3e slaapkamer. Er zijn 2 vaste kasten aanwezig, waarvan er één is voorzien van een keukenblok. De vloer in de hal en de tuinkamer is afgewerkt met plavuizen.

De garage heeft een afmeting van ca. 6.04m x 2.80m. Hier vindt u de opstelling voor de cv-ketel en de aansluitingen voor het witgoed.

1e verdieping: Overloop met toilet en de toegang tot de woonkamer en de keuken. Aan de achterzijde van de woning vindt u de woonkamer met een sfeervolle openhaard. Middels een enkele deur is het fijne balkon te bereiken. Vanaf hier heeft u een fraai uitzicht over de achtertuin en de daaraan grenzende groenstrook.

De keuken ligt aan de voorzijde en is geplaatst in een L-opstelling. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven, vriezer en een koelkast.

De vloer op deze verdieping is afgewerkt met een parketvloer.

Aan zowel de voorgevel als aan de achtergevel is een zonnescherm aanwezig.

2e verdieping: Overloop met vaste kast, 2 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een grootte van ca. 4.86m x 4.11m. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een grootte van ca. 3.90m x 3.02m. Deze kamer beschikt over een vaste kast. De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met vloerbedekking.

De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, wastafelmeubel met spiegelkast, hangend toilet en designradiator.




Tuin: De voortuin is netjes betegeld en het is hier mogelijk om op eigen terrein te parkeren.
De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en is verzorgd aangelegd. De tuin beschikt over sierbestrating en diverse groene borders. Door het balkon op de 1e verdieping is er een overkapt terras ontstaan. De tuin grenst aan een groenstrook.

Algemeen
Bouwjaar 1970
Inhoud 445m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi. Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Energielabel C
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.