Licht en royaal 3-kamer hoekappartement met twee balkons, een berging, gezamenlijk dakterras en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein met videobewaking, gelegen op de 4e verdieping van een complex met lift in de geliefde wijk Hillegersberg-Zuid.
- Hoekappartement
- Complex met lift
- Privé parkeerplaats

De woning heeft een gunstige ligging in de wijk: de Kleiweg met alle winkels (o.a. Albert Heijn, Action, Lidl en supermarkt Hoogvliet), restaurants en andere eetgelegenheden, openbaar vervoer zoals tramhalte Bergpolderplein en treinstation Noord liggen op loopafstand. Op fietsafstand vind je de Bergse Plassen, Kralingse Bos, Vroesenpark en het centrum van Rotterdam. Het Melanchtonpark met een speeltuin, diverse sportverenigingen, sportscholen en het zwembad liggen op loopafstand. Een basisschool, middelbare school en medische voorzieningen liggen in de directe omgeving evenals een uitstekende aansluiting op de A20, A13 en N471. Prettig wonen in een fijne omgeving is mogelijk aan de Elektroweg 206. Kom even binnen kijken.

Op de begane grond ligt de gesloten portiek met een bellentableau, videobewaking en de brievenbussen. Op de vierde verdieping biedt de uitsparing op de galerij bij de voordeur mogelijkheid voor een extra buitenruimte. De woning ligt direct naast de vluchttrap en het gemeenschappelijke dakterras.

De indeling is als volgt:
- Hal met de videofooninstallatie en toegang tot alle vertrekken.
- Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 2, master bedroom met vaste kastenwand, gelegen aan de achterzijde.
- Meterkast met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar.
- Toilet met fonteintje.
- Ruime bergkast met de opstelling van de C.V.-combiketel en de witgoedaansluitingen.
- Badkamer met afsluitbare douchehoek, designradiator en een dubbele wastafel met royaal bergmeubel. De badkamer is geheel betegeld.
- Lichte living met royale raampartijen en een deur naar het beschut gelegen balkon op het oosten.
- Open keuken voorzien van een L-vormige opstelling van het merk Bauknecht. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser (defect) en een losstaande koelkast.
- Balkon aan de voorzijde, ligging oost, met weids uitzicht over de wijk. Balkon aan de achterzijde met de middag- en avondzon.
- Berging in de onderbouw.
- Privé parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde.

De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en door het gehele appartement ligt een keurige laminaatvloer. De C.V.-combiketel is van 2017. De VvE is actief en gezond en heeft een maandelijkse bijdrage van € 172,32. Een royaal dakterras ligt naast de woning. Dit is voor gemeenschappelijk gebruik, echter wordt hier door de andere bewoners zelden gebruik van gemaakt. Een ideale extra buitenruimte direct aansluitend aan de woning! Het appartement is volledig eigendom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1997
- Gebruiksoppervlakte wonen: 75m2
- Inhoud: 238m3
- Berging: 5m2
- Balkon: 4m2, ligging oost
- Gemeenschappelijk dakterras
- Privé parkeerplaats
- Appartement en berging: verkregen in blooteigendom
- Parkeerplaats: erfpachtgrond, looptijd t/m 29-04-2087, canon afgekocht voor de volledige looptijd
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, Ferroli, bouwjaar 2017
- VvE bijdrage appartement, berging en parkeerplaats: € 172,32 per maand
- EPA-label: volgt
- Oplevering: per 1 september 2021

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.