!!APPARTEMENT MET PARKEERPLAATS!!
Licht en royaal 3-kamer appartement met twee balkons én een privé parkeerplaats op afgesloten terrein met videobewaking. De extra grote garagebox is los te koop voor een vraagprijs van €29.000,- k.k. Het appartement ligt op de 1e verdieping van een complex met lift in de geliefde wijk Hillegersberg-Zuid.
- Ruim appartement met privé parkeerplaats
- Complex met lift
- Garagebox vraagprijs €29.000,- k.k.

De woning heeft een gunstige ligging in de wijk: de Kleiweg met alle winkels (o.a. Albert Heijn, Action, Lidl en supermarkt Hoogvliet), restaurants en andere eetgelegenheden, openbaar vervoer zoals tramhalte Bergpolderplein en treinstation Noord liggen op loopafstand. Op fietsafstand vind je de Bergse Plassen, Kralingse Bos, Vroesenpark en het centrum van Rotterdam. Het Melanchtonpark met een speeltuin, diverse sportverenigingen, sportscholen en het zwembad liggen op loopafstand. Een basisschool, middelbare school en medische voorzieningen liggen in de directe omgeving evenals een uitstekende aansluiting op de A20, A13 en N471. Prettig wonen in een fijne omgeving is mogelijk aan de Elektroweg 156. Kom even binnen kijken!

Op de begane grond ligt de gesloten portiek met een bellentableau, videobewaking en de brievenbussen. Op de eerste verdieping biedt de uitsparing op de galerij bij de voordeur de mogelijkheid voor een extra buitenruimte.

De indeling is als volgt:
- Hal met de videofooninstallatie en toegang tot alle vertrekken.
- Slaapkamer 1, gelegen aan de galerijzijde met een vaste kastenwand.
- Slaapkamer 2, master bedroom, eveneens gelegen aan de galerijzijde.
- Meterkast.
- Toiletruimte, volledig betegeld met een wandcloset en een fonteintje.
- Ruime bergkast met de opstelling van de C.V.-combiketel en de witgoedaansluitingen.
- Badkamer met douchecabine, designradiator en een wastafel met bergmeubel. De badkamer is geheel betegeld.
- Woonkamer met eethoek en inpandig balkon op het oosten.
- Halfopen keuken voorzien van een L-vormige opstelling voorzien van een inductie kookplaat (4 kookzones) met afzuigkap, een vaatwasser en een losstaande koel-vriescombinatie.
- Balkon aan de voorzijde, voorzien van een vlonder. De ligging is op het oosten, met de ochtendzon. Aan de achterzijde, bij de galerij is ruimte voor een extra zitje. Hier kunt u genieten van de middag- en avondzon.
- Extra royale garagebox los te koop en privé parkeerplaats inbegrepen bij de woning op het afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde.

De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en de ramen in de woonkamer zijn voorzien van suskasten. In de woonkamer ligt een keurige laminaatvloer. De slaapkamers zijn voorzien van tapijt. De C.V.-combiketel is van 2009. De VvE is actief en gezond en heeft een maandelijkse bijdrage van € 184,36. De erfpacht is volledig afgekocht tot het einde van de looptijd: 29-04-2087.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1997
- Gebruiksoppervlakte wonen: 75m2
- Inhoud: 233m3
- Balkon: 4m2, ligging oost
- Garagebox: 7.22 x 3.13m, vraagprijs €29.000,- k.k.
- Privé parkeerplaats
- Erfpacht, looptijd t/m 29-04-2087, afgekocht voor de gehele looptijd.
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, Nefit, bouwjaar 2009
- VvE bijdrage: € 184,36 per maand
- EPA-label: volgt
- Oplevering: in onderling overleg, kan spoedig

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.