Te Koop! Super leuk startersappartement met balkon op het westen, gelegen in het Kleiwegkwartier. Het appartement is modern afgewerkt met o.a. een recente inbouwkeuken, strakke laminaatvloer, vernieuwde CV-ketel en een moderne badkamer en toilet.

- Woonoppervlakte ca. 62m2.
- Dichtbij alle voorzieningen en uitvalswegen.
- Ruime woonkamer en slaapkamer.
- Luxe keuken en moderne badkamer en toilet.

De wijk Kleiwegkwartier kenmerkt zich door het dorpse karakter en heeft alle voorzieningen van de stad in zich. Dagelijkse en recreatieve voorzieningen zijn in de directe omgeving volop aanwezig. Denk hierbij aan winkels, scholen, medische voorzieningen, speeltuinen, (water)sportverenigingen en natuurlijk de Bergsche Plassen en het Melanchtonpark. Ook openbaar vervoer is goed geregeld en uitvalswegen zijn prima aan te rijden. Dit is prettig wonen!

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met videofooninstallatie, bergingen in de onderbouw en direct toegang tot het appartement op de eerste woonlaag.

1e Woonlaag:
- Entree/hal met toegang tot alle vertrekken.
- Modern betegelde toiletruimte met een hangend toilet.
- CV-ruimte met CV-combiketel uit 2017, type HR.
- Modern betegelde badkamer met douchecabine, aansluitingen voor de wasmachine en droger, wastafel en designradiator.
- Ruime woonkamer, gelegen aan de voorzijde met grote ramen en dus geniet je van veel lichtinval.
- Open keuken uit 2017 in moderne grijstint en voorzien van een koel/-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven.
- Ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde met balkon op het westen, dus hier kan je heerlijk genieten van de namiddag -en avondzon. Het balkon is erg beschut gelegen en je hebt hier dus maximale privacy.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1997.
- Gelegen op afgekochte erfpachtgrond (afgekocht tot en met 28 april 2087).
- Woonoppervlakte: ca. 62m2.
- Inhoud: ca. 195m3.
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 139,93.
- Volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Energielabel: C, inmiddels ook een HR-combiketel geplaatst.
- Oplevering kan snel.

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.