Altijd al willen wonen in een jaren 30-woning in Hillegersberg? Grijp dan nu je kans. Dit huis met energielabel C is voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing en vloerisolatie waardoor je energierekening binnen de perken blijft!
- vierkamer woning met twee balkons
- intern voorzien van originele details
- in 2008 verbouwd en verduurzaamd

Deze lichte bovenwoning is gelegen aan de rustige Duizendschoonstraat, heeft vier ruime kamers en twee balkons! Extra pluspunt voor de liefhebber: intern bevat de woning nog diverse originele details zoals jaren '30 paneeldeuren, glas-in-lood, geëtst glas in de binnendeuren en de fraaie trapafwerking met de authentieke trapleuningen Dagelijkse en recreatieve voorzieningen zijn in de directe omgeving volop aanwezig. Denk hierbij aan winkels, scholen, medische voorzieningen, speeltuinen, (water)sportverenigingen en natuurlijk de Bergsche Plassen en het Melanchtonpark. Ook openbaar vervoer is goed geregeld en uitvalswegen zijn prima aan te rijden. Dit is prettig wonen!

Begane grond: eigen voordeur, hal voorzien van de originele muurtegels en de trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
- Overloop met de beklede trapopgang naar de tweede verdieping en een isolerende en geluiddempende schuifdeur naar de eetkamer.
- Toiletruimte met een staand toilet .
- Woonkamer, gelegen aan de voorzijde met een nette laminaatvloer en een elektrische haard met schouw.
- Eetkamer, gelegen aan de achterzijde, met de meterkast en dubbele openslaande deuren die toegang geven tot het balkon.
- Open keuken aan de achterzijde, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een koel/vriescombinatie, een vaatwasser, een oven en een 4-pits gaskookplaat met een vlakscherm afzuigkap.
- Het balkon is gelegen op het oosten en heeft houten vlonderplaten.

2e verdieping:
- Ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een dakkapel.
- Ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het tweede balkon.
- Grotendeels betegelde badkamer met een wandcloset, douchecabine met rainshower en handdouche, een design radiator en een vaste wastafel met spiegel en planchet. Een openslaand raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en middels een deur is er toegang tot het tweede balkon.
- Tweede balkon gelegen op het oosten.

Zolder:
- Royale slaap-/hobbykamer met een dakkapel aan de achterzijde.
- De opstelling van de C.V.-combiketel en de witgoedaansluitingen zijn hier aanwezig.

De balkons bieden je de mogelijkheid om iedere ochtend heerlijk relaxed de dag te beginnen: in het zonnetje mét je krant, een kop koffie en een croissantje op één van deze fijne buitenruimtes. De VvE is actief en heeft een maandelijkse bijdrage van € 135,04. Deze karakteristieke woning is netjes onderhouden en je creëert hier al snel een gave bovenwoning in een populaire wijk!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1931
- Gebruiksoppervlakte wonen: 101m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 7m2
- Inhoud: 358m3
- Volledig eigendom
- VvE bijdrage: € 135,04 per maand
- EPA-label: C
- Vloerisolatie en dubbele beglazing
- Verkoper beschikt over verhuurdersverklaring
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.