Keurig driekamer appartement met ruime vertrekken, een eigen berging en een kwartrond, zonnig balkon. Gelegen in de groene wijk De Esch met uitzicht over de Nieuwe Maas.
- Instapklaar
- Moderne keuken, toilet en badkamer (2018!)
- Royaal uitzicht

Gelegen op de eerste verdieping geniet je hier dagelijks van een comfortabele woning en omgeving mét een fraai uitzicht over de rivier de Nieuwe Maas. Voorzieningen zoals uitvalswegen, winkels, scholen, openbaar vervoer en sportverenigingen zijn op korte afstand aanwezig. Rondom het complex kun je heerlijk wandelen en relaxen aan het water. Wonen in een groene, waterrijke omgeving te midden van de stad: dat kan in De Esch!

Begane grond:
- Centrale, gesloten entree met brievenbussen, een bellentableau en toegang tot de bergingen op niveau -1. Trapopgang naar de verdiepingen.

1e verdieping:
- Entree/hal met toegang tot alle vertrekken.
- Modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.
- Slaapkamer 1, ruim bemeten en gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde.
- Badkamer, geheel betegeld en modern uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van rainshower, handdouche, een wastafelmeubel met lades, een spiegel, stopcontact en een designradiator. Er is mechanische ventilatie aanwezig en ook de aansluiting voor de wasmachine is hier terug te vinden.
- De woonkamer is ruim en heeft veel lichtinval door het grote raam aan de voorzijde. De wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt en er ligt een fraaie laminaatvloer.
- Halfopen keuken met een moderne L-vormige opstelling welke is voorzien een inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het kwartronde balkon.
- Balkon (ca. 6m2), gelegen op het zuidwesten met een gezellig uitzicht op de rivier. Hier kun je ’s zomers tot laat in de avond genieten van de zon en zonsondergangen.
- Berging (ca. 8m2), gelegen in de onderbouw.

Het appartement is keurig onderhouden en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming. Het complex beschikt over een actieve VvE. In De Esch is het parkeren nog gratis!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1989
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 70m2
- Inhoud: 214m3
- Erfpacht: looptijd t/m 22-09-2085, afgekocht t/m 22-09-2036, verkregen in blooteigendom op 17-09-2018. Na afloop van de erfpachtstermijn gaat de erfpacht door vermenging teniet en is het volledig eigendom.
- Zelfbewoningsplicht
- Verwarming/warm water: stadsverwarming
- VvE bijdrage per maand: € 87,74
- EPA-label: C
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule, zelfbewoningsplicht
- Oplevering: in overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.