Deze unieke en karakteristieke woning met heerlijke dubbele achtertuin heeft een centrale ligging, waarbij de voorzieningen en het strand zich op loopafstand bevinden.
De woning heeft een keurige en verzorgde afwerking. Zo beschikt de woning over een sfeervolle woonkamer, royale woonkeuken, nette badkamer, 2 slaapkamers en een heerlijke achtertuin.

Zodra u de woning uitstapt, staat u in het gezellige dorpscentrum van Rockanje met tal van winkels. Ook loopt u zo naar de duinen en het strand. Parkeren kan voor de deur en is kosteloos.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De vloer in de hal is van hout.
De woonkamer is zeer sfeervol, mede door de gezellige houtkachel met schouw, balkenplafond en paneeldeuren. De vloer is afgewerkt met houten vloerdelen.
Aan de achterzijde vindt u de ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken heeft een lichte inrichting met houten keukenblad. Deze beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en koelkast. De keuken is zo geplaatst dat er voldoende ruimte is voor de eethoek. Vanaf hier heeft u een fraai uitzicht over de achtertuin. In de keuken, in een ombouw, hangt de CV-ketel.

Vanuit de keuken is de badkamer te bereiken. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een douchecabine, wastafel, designradiator en hangend toilet.

1e verdieping: Overloop met 2 slaapkamers. Op de overloop vindt u de aansluiting voor het witgoed. Tevens is via een luik de bergzolder te bereiken. Ook hier vallen de mooie paneeldeuren op.
De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht. Deze kamer heeft een afmeting van ca. 3.80m x 4.60m. De mooie balken en de dakkapel zorgen ervoor dat deze kamer ook erg sfeervol is.
De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een fraai uitzicht over de groene achtertuin.

Tuin: De achtertuin is zeer royaal en biedt veel privacy. De tuin met vrij uitzicht is voorzien van sierbestrating, borders en veel groene beplanting. Er is een stenen berging aanwezig waarachter nog een stuk tuin ligt.
Door de royale afmeting zijn er meerdere terrassen gecreëerd, zodat er altijd een plekje in de zon te vinden is.


Algemeen
Bouwjaar 1903
Inhoud 267m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (bouwjaar: 2020). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Energielabel F
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.