In de geliefde wijk Oud-Mathenesse ligt een dubbele bovenwoning. Voorheen bestond deze woning uit twee appartementen. Nu die zijn samengevoegd beschik je hier over een meer dan riante en lichte gezinswoning! Het complex ligt centraal ten opzichte van openbaar vervoersvoorzieningen (tram, trein, metro en bus), diverse scholen, sportgelegenheden, kinderboerderij ‘De Bokkesprong’, Sparta stadion ‘Het Kasteel’ en uitvalswegen zoals de A20. Daarnaast liggen verschillende winkels en supermarkten op een comfortabele loopafstand. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Begane grond:
Via de gesloten portiek betreed je het gebouw. Hier bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau, de trapopgang en de toegang tot de bergingen.

Op de 2e verdieping is de entree naar de woning. Bij binnenkomst in de hal vind je eerst een vaste kast en toegang tot de keuken. Deze is voorzien van een nette inrichting met een inductiekookplaat met afzuigkap, enkele losstaande apparaten en veel bergruimte. Er is toegang tot het balkon aan de voorzijde. In de hal is nog een vaste kast met schuifdeuren en toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers en de badkamer. De woonkamer is ruim en licht met een balkon aan de achterzijde, een vaste trap naar de 3e verdieping en toegang tot een derde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een modern wandcloset, een douchehoek en een vaste wastafel. Aan het einde van de gang is nog een vaste kast met de witgoedaansluitingen. Het gehele appartement is voorzien van inbouwspots en een nette, doorgelegde laminaatvloer. De gebruiksoppervlakte van dit appartement is 70m2.

Op de 3e verdieping geeft de overloop toegang tot alle vertrekken. Hier vind je een ruime woonkamer, twee prima slaapkamers en een riante badkamer. De overloop is voorzien van de meterkast en een vaste kast met de opstelling van de C.V.-combiketel en een fonteintje. Tevens is er toegang van buitenaf, dit biedt je de mogelijkheid om er opnieuw twee appartementen van te maken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het woningbrede balkon aan de achterzijde. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde geeft toegang tot het eveneens woningbrede balkon aan de voorzijde. De riante badkamer is van alle gemakken voorzien. Een groot duo-ligbad met jetstreams, een douchehoek, modern wandcloset en een dubbele wastafel bieden je comfort en ruimte. Met inbouwspots in het plafond en een openslaand raam voor natuurlijke ventilatie is dit een prima ruimte voor totale ontspanning. Dit appartement is ook geheel voorzien van een nette doorgelegde laminaatvloer. De gebruiksoppervlakte van dit appartement is 52m2.

Voor ieder appartement is een eigen berging aanwezig. Het complex is rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de actieve VvE heeft een maandelijkse bijdrage van € 233,-. De woning is voorzien van een professioneel en gecertificeerd brandmeldsysteem.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1950
Gebruiksoppervlakte totaal: 122m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 23m2
Bergruimte totaal: 20m2
Inhoud: 406m3
Volledig eigendom
Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, bouwjaar 2010. Ketel is jaarlijks onderhouden.
VvE bijdrage: € 233,- per maand
Extra clausules in de koopakte: ouderdomsclausule, asbestclausule, niet zelf bewoond-clausule
Oplevering: kan per direct

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.