Verkocht o.v.
Djeddalaan 145
in Rotterdam

Te koop aan de Djeddalaan: een rustig gelegen en ruime, aan de achterzijde uitgebouwde vierkamer eengezinswoning met een nette afwerking. In de afgelopen jaren zijn de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd. De ligging is eveneens een groot pluspunt: zeer centraal en te midden van grootstedelijke voorzieningen als het grootste winkelgebied van Nederland: Winkelcentrum Alexandrium, scholen, gezondheidscentra, openbaar vervoersvoorzieningen en een snelle verbinding naar de A16 en de A20. Met recreatieve mogelijkheden als de Semiramistuin, twee golfclubs, hockey- en tennisclubs, het Schollebos en horeca- en eetgelegenheden in de directe nabijheid. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Via de nette voortuin kom je bij de woning aan. De indeling is als volgt:
Begane grond: entree/hal met een keurige, geheel betegelde toiletruimte met een duoblok en fonteintje. Vaste kast met uitgebreide meterkast (9 groepen, aardlek- en hoofschakelaar) en de opstelling van de stadsverwarming. De lichte en ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van plafondhoge ramen met roedeverdeling en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is gelegen op het zuiden waardoor er veel daglicht binnen komt. De vloer is voorzien van grote plavuizen met daaronder vloerverwarming, vernieuwd in 2018. De wanden zijn voorzien van strak spuitwerk en er is nog een praktische trapkast aanwezig. Aan de voorzijde ligt de open keuken. Hier vind je een fraaie L-vormig keukenblok met houtlook frontjes en een granieten werkblad. Als inbouwapparatuur beschikt de keuken over een vaatwasser, carrouselkast, een combi oven, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en een koelkast en vriezer.

Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers gelegen, beiden voorzien van een nette laminaatvloer. De master bedroom ligt aan de achterzijde en heeft een ruime open kastenwand. Aan de voorzijde ligt slaapkamer 2 en hier is ook de nette badkamer terug te vinden. Deze is voorzien van een ligbad met rainshower, een handdouche en een spatscherm. Verder is er nog een vaste wastafel, een tweede toilet en een designradiator aanwezig. Een openslaand raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en het plafond is voorzien van inbouwspots.

Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot een ruime derde slaapkamer voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als aan de achterzijde. Er is bergruimte achter de knieschotten. Er is een aparte wasruimte aanwezig en middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder (2.02 x 1.94).

De achtertuin bied veel privacy, is gelegen op het zuiden, voorzien van onderhoudsvriendelijke bestrating en heeft een stenen berging (ca. 5m2) en een achterom.

De woning is netjes onderhouden en rondom voorzien van houten en kunststof kozijnen. Op de begane grond en tweede verdieping is dubbele beglazing aanwezig en op de eerste verdieping enkel glas. Aan de voorzijde van de woning zijn rolluiken geplaatst voor het keuken- en het slaapkamerraam en aan de achterzijde vind je zonwering in de vorm van een rolluik op de eerste verdieping en een woningbreed zonnescherm aan de achterpui. De rolluiken zijn elektrisch bedienbaar en het zonnescherm wordt handmatig bedient. De badkamer is in 2015 vernieuwd, het toilet in 2017 en in 2018 is de begane grond voorzien van nieuwe vloerverwarming, plavuizen en een nieuwe keuken. Er is extra ruimte gecreëerd door de uitbouw aan de achterzijde en een dakkapel aan de voor- én achterzijde. Kortom een prettige en ruime eengezinswoning!

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1987
Gebruiksoppervlakte wonen: 116m2
Inhoud: 384m3
Perceeloppervlakte: 116m2
Erfpacht: looptijd t/m 31-05-2085, afgekocht t/m 31-05-2036
Verwarming/warm water: stadsverwarming en vloerverwarming
EPA-label: volgt
Oplevering: in onderling overleg, ca. 2e helft 2020

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

+ Lees meer ›
285.000 k.k.
Perceeloppervlakte: 116 m2
Inhoud: 384 m3
Woonoppervlakte: 116 m2
Bouwjaar: 1987
Deel deze woning via: Facebook Email

Weet je al voldoende en wil je direct contact opnemen?

1 / 40 Foto's