Wat een charmant huis is dit!
In een prachtig straatje in de binnenstad van Brielle ligt deze sfeervolle woning met fraaie gevel. De woning beschikt o.a. over een gezellige woonkamer met moderne open keuken, bijkeuken, royale slaapkamer en nette badkamer.

Vanuit de woning loopt u zo het centrum van Brielle in, met tal van winkels, restaurants en gezellige terrassen. Verder vindt u in de directe omgeving scholen, het openbaar vervoer en het Brielse Meer.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met de meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal komt u in de gezellige woonkamer. Het balkenplafond, de openhaard met schouw en de fraaie raampartijen zorgen hier voor extra sfeer.

De open keuken (2020) is geplaatst in een L-opstelling. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie.

De vloer is afgewerkt met laminaat.

Tevens is er een bijkeuken met bergzolder aanwezig. Hier vindt u de aansluitingen voor het witgoed.

1e verdieping: Royale slaapkamer met aan beide zijden een dakraam. Ook hier zijn de balken in het zicht gebleven. De vloer is afgewerkt met laminaat.
Vanuit de slaapkamer komt u in de badkamer (2020). De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegelkast en designradiator.

Algemeen
Bouwjaar 1890
Inhoud 209m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van enkel glas
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Remeha, bouwjaar: 2020). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Energielabel G
De wanden en het dak zijn in 2020 gedeeltelijk geïsoleerd. De vloer is in 2020 geheel geïsoleerd.
Op levering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.