Beschikbaar
Dijkgraafstraat 13
in Rotterdam

In het dorpse Oud-IJsselmonde vind je deze in Engelse landhuisstijl gebouwde 2-onder-1 kapwoning, gelegen in een hofje met voor-, zij- en achtertuin en een parkeerplaats op eigen terrein. De woning is de grootste in zijn soort en ligt benedendijks aan een kindvriendelijke en rustige straat. Naast de rivier de Maas zijn er veel groene dijken en singels te vinden in deze waterrijke omgeving. De ligging is heerlijk centraal: openbaar vervoer zoals de tram, metro en de bus en Winkelcentrum Keizerswaard en Beverwaard zijn makkelijk te bereiken. Uitvalswegen zoals de A16, A20 en A15 zijn snel aan te rijden. Royaal en rustig wonen? Kom langs voor een bezichtiging!

Via de voortuin met eigen oprit is er toegang tot de woning. De indeling is als volgt:

Entree/hal met meterkast, een geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Entree naar de uitgebouwde woonkamer. De woonkamer heeft een aantal zijramen waardoor er veel lichtinval is. Tevens geven de openslaande deuren toegang tot de ruime tuin. De luxe open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een U-vormige inrichting met zwarte houten frontjes en een fraai contrasterend wit composiet werkblad. De keuken is voorzien van een robuust 6-pits SMEG fornuis met brede oven en een bijpassende landelijke afzuigkap. Als inbouwapparatuur vind je hier nog een vaatwasser en een koelkast en vriezer. De bovenkastjes zijn voorzien van een fraaie sierlijst en de royale lades zorgen voor veel comfort en bergruimte. De gehele begane grond heeft een fraaie levendige zwarte natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vind je een slaapkamer en de badkamer. De badkamer is luxe en ruim, voorzien van een ligbad met handdouche, een royaal wastafelmeubel met twee waskommen op een grijs granieten blad, royale spiegels en een design radiator. Een inloopdouche en een tweede toilet completeren deze ruimte. In het plafond zijn inbouwspots aangebracht en de badkamer is geheel betegeld. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers waarvan één de ruime master bed room is.

Op de tweede verdieping ligt een bijzonder ruime zolder met veel bergruimte. De nokhoogte is 5 meter en ook hier word je verrast door de lichtinval door de aanwezige raampartijen. Hier vind je een separate wasruimte, geheel betegeld en voorzien van de witgoed aansluitingen. Tevens staat hier de opstelling van de Intergas HR CV-ketel uit 2008 en de WTW-installatie.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk bestraat. Er staat een houten schuur en er is een kleine overkapping voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen of de afvalbakken. De voortuin is eveneens ruim, ideaal om je auto voor de deur te parkeren.

De woning is geheel voorzien van hard houten kozijnen, met dubbele HR ++ beglazing. Overal vind je fraaie paneeldeuren en de woning is zowel intern als extern goed onderhouden.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 2009
Gebruiksoppervlakte wonen: 155m²
Inhoud: 581m3
Perceeloppervlakte: 214m²
Eigen grond
Verwarming/warm water: C.V.-combiketel Intergas HR 2008
EPA-label: volgt
Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

+ Lees meer ›
425.000 k.k.
Perceeloppervlakte: 214 m2
Inhoud: 581 m3
Woonoppervlakte: 155 m2
Bouwjaar: 2009
Deel deze woning via: Facebook Email

Weet je al voldoende en wil je direct contact opnemen?

1 / 44 Foto's