Verkocht
Diependorst 7
in Ouddorp

Deze leuke hoekwoning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en aan de rand van het dorp. De woning is goed onderhouden waarbij in 2017 de dakbedekking van de bijkeuken is vervangen en in 2019 zijn de dakgoten vernieuwd en is de aftimmering hiervan vervangen door trespa. Voor de energiezuinigheid is de woning voorzien van 9 zonnepanelen.
Op loopafstand is het centrum van Ouddorp te bereiken met daarbij de benodigde voorzieningen zoals supermarkt en winkels. Ook zijn er hier verschillende horecagelegenheden.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer biedt de toegang tot de keuken, vaste trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Gezien de lengte van de living is er een goede verdeling te maken in eet- en zit gedeelte. De nette, tuingerichte woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en een losstaande vaatwasmachine (ter overname). Verder is de keuken voorzien van veel kastruimte voor extra berging.
De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming als bijverwarming en karakteristieke, sierornamenten op het plafond.
Via de woonkamer kunt u naar de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over een vaste kast en opstellingen voor het witgoed en koelkast/ vriezer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft de afmetingen van: 3.59m x 2.60m en is voorzien van een vaste kastenwand. De lichte slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van veel lichtinval door het grote raampartij en heeft de afmetingen van: 3.42m x 3.60. De 3e slaapkamer is tevens aan de achterzijde van de woning en heeft de volgende afmetingen: 3.19m x 2.28m. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, ligbad, inloopdouche, douche en een designradiator.

2e verdieping:
Via de vaste trapopgang komt u op de overloop van de 2e verdieping. Op de overloop vindt u de opstelling voor de cv-ketel en kniebergschotten voor extra berging. De overloop biedt de toegang tot de slaapkamer welke de afmetingen heeft van c.a. 2.77m x 3.54m en beschikt over een dakraam, kniebergschotten. Verder is de slaapkamer afgewerkt met een laminaat vloer.

Tuin
Door de hoekligging is er een royale perceeloppervlakte van maar liefst 189m2. De achter- en zijtuin liggen op het zuidoosten en bieden u de gehele dag de zon. De voortuin heeft een oppervlakte van c.a. 38m². De ruime, betegelde achtertuin beschikt over diverse terrassen, een vrijstaande houten berging met de afmetingen van: 3.65m x 3.62m welke is voorzien van elektra. Het terras aan de woning is bedekt met een overkapping.

De kamers van de woning op de eerste verdieping zijn aan de voor- en achterzijde voorzien van rolluiken.


Algemeen
Bouwjaar 1976
Inhoud 404 m³.
Woonoppervlakte 112m².
De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas. De voordeur en de bijkeuken zijn uitgevoerd in kunststof.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi met vloerverwarming als bijverwarming op de begane grond en verder met radiatoren. (merk: Atag bouwjaar: 2016). Deze cv-combi is in eigendom en levert samen met de close-in boiler in de keuken het het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

+ Lees meer ›
Perceeloppervlakte: 189 m2
Inhoud: 404 m3
Woonoppervlakte: 112 m2
Bouwjaar: 1976
Deel deze woning via: Facebook Email

Weet je al voldoende en wil je direct contact opnemen?

1 / 53 Foto's
Plattegrond
Video