Op een rustige locatie in de wijk “Poortwijk” ligt deze keurige 2-onder-1 kap woning. De woning beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, garage en een fraaie achtertuin.

De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 263m2 en heeft een inhoud van 426m3. In de directe omgeving vindt u winkels, sportverenigingen en scholen. Ook het natuur- en wandelgebied De Boezem ligt op loopafstand van de woning.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de tuingerichte woonkamer. De ruime woonkamer met trapkast is heerlijk licht. Middels een enkele deur is de fraaie achtertuin te bereiken.
De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en beschikt over een kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop met 4 slaapkamers, badkamer en 2 vaste kasten.
Op de overloop vindt u een kast met de opstelplaats voor de cv-ketel. Tevens is er een kast aanwezig met de aansluitingen voor het witgoed.
De 1e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 4.94m x 3.01m. De 2e slaapkamer vindt u tevens aan de achterzijde en heeft een afmeting van ca. 3.75m x 2.03m. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een rolluik. Deze kamer heeft een grootte van ca. 2.96m x 2.77m. De 4e slaapkamer heeft een grootte van ca. 2.77m x 2.08m. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking.

De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douchecabine, wastafel met spiegel en een toilet.

Tuin
De verzorgde voortuin met ruime oprit naar de garage is voorzien van sierbestrating en fraaie aangeplante border. U kunt hier met gemak meerdere auto’s kwijt op eigen terrein.
De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over sierbestrating, groene borders en een stukje gras. Achter in de tuin is een houten berging aanwezig. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst.

Algemeen
Bouwjaar 1998
Inhoud 426m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi. Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
De buitenzijde van de woning is in 2022 geschilderd.
Oplevering in overleg.