Bijzonder leuke en turn-key bovenwoning (81m2) op de eerste, derde en zolderetage van een verzorgd jaren ’30 pand in de populaire wijk Rotterdam-Liskwartier!
- Ruime en lichte woning (81m2)
- Doorzon woonkamer met open haard
- Twee slaapkamers
- Praktische en ruime bergzolder

De wijk Liskwartier is niet voor niets een geliefd stukje Rotterdam. De omgeving is ideaal om te wandelen of te fietsen. De vele lanen met de prachtige singels en het fiets- en wandelpad langs het Noorderkanaal bieden hiervoor volop mogelijkheden. De woning ligt ook op korte afstand van het Kralingse Bos en de Kralingse Plas en voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver weg. Grote supermarkten, openbaar vervoer (o.a. Centraal Station) en gezondheidscentra zoals een apotheek, huisarts en tandarts liggen op loop- of fietsafstand. Evenals sportaccommodaties en de golfbaan. De Bergselaan met een grote diversiteit aan gezellige shopjes en terrasjes ligt op loopafstand en toeritten naar uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Dit is prettig wonen!

De woning is te bereiken via de trapopgang naar de open portiek. Hier is je eigen voordeur die toegang geeft tot de woning. De indeling is verder als volgt:

1e verdieping:
- Hal met de meterkast.
- Toiletruimte, volledig betegeld, en voorzien van een staand toilet.
- Woonkamer, type doorzon, met een open haard en een schuifpui aan de achterzijde welke toegang geeft tot het balkon.
- Open keuken met een recht keukenblok voorzien van onder en bovenkastjes en losstaande apparatuur. Een deur geeft toegang tot het balkon.
- Balkon op het noorden, afmeting: 3.51 x 1.17m met een bergkast.

3e verdieping:
- Overloop met vaste kast voorzien van de C.V.-combiketel.
- Wasruimte met de witgoedaansluiting.
- Open doorloop naar de kleine slaapkamer, ook te gebruiken als kantoor of study. Via een luik is er, middels een vlizotrap, toegang tot de royale bergzolder.
- Riante slaapkamer met vaste kasten en een dakkapel.
- Badkamer met douchecabine, vaste wastafel met berglades, een handdoekradiator en mechanische ventilatie.

De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Er is mechanische ventilatie aanwezig. De vertrekken zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De VvE is actief en heeft een maandelijkse bijdrage van € 50,-. Voor het parkeren is een vergunning nodig. Deze is eenvoudig aan te vragen bij de gemeente Rotterdam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1935
- Gebruiksoppervlakte wonen: 81m2
- Inhoud: 307m3
- Afmeting balkon: 4m2
- Bergzolder, royaal van afmeting en bereikbaar middels een vlizotrap
- Volledig eigendom
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, Intergas, 2009
- VvE bijdrage: € 50,- per maand
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.