In de geliefde wijk Bergpolder ligt achter een fraaie authentieke voordeur een bijzonder sfeervol 5-kamer appartement op de 2e en 3e verdieping. Het robuuste complex aan De Savornin Lohmanlaan is gunstig gelegen te midden van alle dagelijkse voorzieningen. Winkels, supermarkten, scholen, kinderdagopvang, medische voorzieningen en het openbaar vervoer: alles is op loopafstand aanwezig. Binnen een paar minuten fiets je naar het centrum van Rotterdam en de toeritten naar uitvalswegen zoals A13, A16 en A20 zijn prima aan te rijden.

- Beschermd stads- of dorpsgezicht
- Royale living
- Voorzien van airco
- Ruim uitzicht over een parkje aan de voorzijde

Op de begane grond ligt de authentieke overkapte ingang met een granieten stoep en de originele eikenhouten voordeur. Via de trapopgang kom je op de woonverdieping aan.

Tweede verdieping:
- Hal met toegang tot alle vertrekken.
- Toilet met modern wandcloset en hoekfonteintje.
- Twee openslaande deuren geven toegang tot de riante en lichte living. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een gashaard, plafondlijsten, een lamel parketvloer van verouderd eiken en grote raampartijen. Aan de achterzijde met plafondhoge ramen en een deur naar het balkon, gelegen op het zuiden.
- Open keuken aan de achterzijde met een moderne hoekopstelling voorzien van veel kastruimte en een betonnen werkblad. Als inbouwapparatuur is er een combimagnetron, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Een losstaand 6-pits gasfornuis met twee ovens, een spatwand en een afzuigkap in RVS maakt het plaatje compleet.
- Slaap-/studeerkamer aan de voorzijde.
- Balkon op het zuiden.
- Trapopgang naar de slaapverdieping. Vernieuwd in 2018 en voorzien van ledverlichting.

Derde verdieping:
- Overloop met dakkoepel voor extra daglicht en de opstelling van de C.V.-ketel. Deze C.V.-ketel is de warm water voorziening.
- Hal met toegang tot alle vertrekken.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde met de aansluitingen voor het witgoed.
- Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, met openslaande deuren naar het 2e balkon.
- Walk-in-closet.
- Master bedroom aan de voorzijde.
- Moderne badkamer, gelegen aan de voorzijde met een deur naar het 3e balkon, gelegen op het noorden. De inrichting is strak met een ligbad met spatscherm, een wandcloset en een brede wastafel met berglades, een spiegel en een kolomkast.
- Balkon op het zuiden én op het noorden. Gezellig uitzicht aan de voorzijde over een parkje.

Alle slaapkamers zijn voorzien van airco voor zowel verwarmen als koelen. In de woonkamer voorziet de gashaard in de verwarming. De keuken en de badkamer zijn van 2014 evenals het stucwerk in de woning. Rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing met aan de achterzijde matglas in verband met de zonnige ligging. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van zonwerende rolgordijnen. De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 200,-. Het complex wordt goed onderhouden, zo zijn de standleiding en de gasleiding recent vervangen. De woonverdieping is geheel voorzien van een lamel parketvloer en de slaapverdieping is voorzien van een laminaatvloer. Eventueel is er, na toestemming van de gemeente Rotterdam, mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras. Deze toestemming moet door de nieuwe eigenaar zelf worden aangevraagd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1932
- Gebruiksoppervlakte wonen: 111m2
- Inhoud: 355m3
- Buitenruimte: 16m2
- Volledig eigendom
- Beschermd stads- of dorpsgezicht
- Verwarming: gashaard op de woonverdieping en aircosysteem op de slaapverdieping
- Warm water: C.V.-ketel, Intergas, 2012
- EPA-label: volgt
- VvE bijdrage: € 200,- per maand
- Extra clausules in de koopakte: ouderdoms- en asbestclausule
- Oplevering: december 2020

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.