Beschikbaar
De Merodestraat 20
in Rotterdam

Deze leuke jaren ’30 tussenwoning met achtertuin op het Zuidwesten is netjes afgewerkt met behoud van een aantal karakteristieke details zoals onder meer een houten Merbau vloer en een sfeervolle gashaard. De lichte woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en de ruime zolderkamer is voorzien van twee dakkapellen. Het geheel is gelegen in een bijzonder leuke omgeving, namelijk ‘Oud-IJsselmonde’, welke vele faciliteiten biedt. In de nabijheid vind je winkelgelegenheden aan de Stadionweg, diverse restaurants en bioscoop Pathé aan de Cor Kieboomplein, winkelcentrum Keizerswaard en uiteraard (niet te missen) het voetbalstadion 'De Kuip'. Uitvalswegen zoals de (A15/A16) zijn ook dichtbij.

Via de ruime voortuin kom je bij de voordeur. De indeling is als volgt:
Entree/hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een knusse zithoek aan de voorzijde met een erker waardoor veel lichtinval wordt verkregen. Aan de achterzijde is het eetgedeelte en de aanbouw met open keuken en een deur naar de achtertuin. De nette keuken is uitgevoerd in een moderne rechte wandopstelling met drie hoge kasten en een houten werkblad. Voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat inclusief 1 wokbrander en een afzuigkap.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot alle vertrekken: een wasruimte, twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt één slaapkamer en de wasruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde, evenals de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel met twee kranen, een designradiator en een tweede toilet. Een openslaand raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Op de tweede verdieping ligt de derde slaapkamer welke door twee royale kunststof dakkapellen een prima en lichte ruimte is geworden. Achter de knieschotten is extra bergruimte en tevens vind je hier de CV combiketel.

De achtertuin is zonnig gelegen op het Zuidwesten en heeft een doorloop naar de stenen berging met een achterom.
De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, deels met houten kozijnen (begane grond en eerste verdieping) en deels met kunststof kozijnen (tweede verdieping). De begane grond heeft een houten Merbau vloer en de verdiepingen zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer, keuken en dakkapellen zijn in 2007 vernieuwd.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1938
Gebruiksoppervlakte wonen: 95m2
Inhoud: 313m3
Perceeloppervlakte: 115m2
Volledig eigendom
Verwarming/warm water: CV combiketel Intergas 2016 (lease)
EPA-label: volgt
Extra clausules in de koopakte: asbest en ouderdomsclausule
Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

+ Lees meer ›
239.000 k.k.
Perceeloppervlakte: 115 m2
Inhoud: 313 m3
Woonoppervlakte: 95 m2
Bouwjaar: 1938
Deel deze woning via: Facebook Email

Weet je al voldoende en wil je direct contact opnemen?

1 / 38 Foto's