In een rustige straat aan een speelveld ligt deze ruime 4-kamer benedenwoning met een fijne achtertuin. De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een wasruimte en een berging. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten.

Op loopafstand vindt u winkelcentrum “de Akkers”, het metrostation en scholen. Ook bent u binnen enkele minuten in het park Braband en park Waterland met natuurspeeltuin.

Indeling
Begane grond: Entree met naast de voordeur de meterkast. In de hal vindt u een kast met de opstelplaats voor de cv-ketel. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer met vaste kast is heerlijk ruim en licht. Middels de openslaande deuren is de achtertuin te bereiken.

De open keuken is geplaatst in een L-opstelling en vanuit het raam heeft u uitzicht over het speelveld. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine.

Vanuit de woonkamer komt u in de hal met toegang tot de slaapvertrekken, de badkamer en het toilet.

De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en designradiator.

De 1e slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 11m2 en ligt aan de tuinzijde. De kamer beschikt over twee vaste kasten. De 2e slaapkamer is tevens gelegen aan de achterzijde en heeft direct toegang tot de achtertuin. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 8m2. De 3e slaapkamer met een oppervlakte van 9m2 ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een grote ingebouwde kast. Via deze slaapkamer is de wasruimte te bereiken. Hier vindt u de aansluitingen voor het witgoed en voldoende bergruimte. Naast deze wasruimte is er ook nog een ruime berging aanwezig. Deze berging kunt u ook via de voorzijde van de woning bereiken.

De vloer in alle vertrekken, met uitzondering van de wasruimte en de berging, zijn afgewerkt met laminaat.

Tuin
De royale achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is afgewerkt met sierbestrating en gras. Door het bovengelegen balkon is er een fijn overkapt terras ontstaan. U kunt de tuin ook via de poort in de zijgevel te bereiken.

Algemeen
Bouwjaar 1980
Inhoud 312 m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (bouwjaar:2015). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Energielabel C
De maandelijkse bijdrage voor de V.v.E. is €50,-
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor of in 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.