Deze leuke en recent gebouwde tussenwoning is royaal van opzet en heeft een fraaie ligging waarbij de achtertuin aan het water grenst. De woning heeft in het geheel een moderne afwerking waardoor u deze woning kunt betrekken zonder veel te hoeven klussen!

De woning en omgeving
Vanwege het feit dat deze woning recent is gebouwd heeft de woning een optimale isolatie en dit in combinatie met de vloerverwarming op de begane grond ervaart u hier veel comfort. De tuingerichte woonkamer is ruim van opzet waarbij u aan de voorzijde een luxe open keuken vindt. Er is een moderne badkamer en de zolder biedt de mogelijkheid om extra kamers te creëren. Verder is de woning is voorzien van 4 zonnepanelen.
De woning komt uit Fase 2 van het nieuwbouwproject Park Waterrijk. De woning ligt in een leuke en kindvriendelijke wijk waarbij de voorzieningen op korte afstand van de woning zijn.

Indeling
Begane grond: entree/hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang.
De tuingerichte woonkamer van ongeveer 29m2 is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met renovliesbehang. Er is een handige trap-/voorraadkast aanwezig en middels de openslaande deuren is er toegang tot de tuin.
De moderne open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en bestaat uit een gasfornuis met oven van SMEG, afzuigkap, vaatwasmachine en een losse koel-/vriescombinatie.

1e verdieping: overloop met een laminaatvloer welke doorloopt in de slaapkamers.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt de mogelijkheid om hier 2 slaapkamers van te maken. De wanden zijn afgewerkt met renovliesbehang en de oppervlakte van de kamer is ongeveer 22m2.
Slaapkamer 2 van circa 11m2 vindt u aan de voorzijde van de woning en hier zijn de wanden afgewerkt met renovliesbehang.
De luxe badkamer bestaat uit een inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel.

2e verdieping: ruime open zolder met de aansluitingen voor wasmachine/droger en de opstellingen van cv-ketel/mechanische ventilatie. Er zijn 2 dakramen voor lichtinval en hier heeft u de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en daardoor geniet u vrijwel de hele dag van zon in de tuin. Vanwege deze reden is de achtergevel op de begane grond voorzien van elektrische zonwering. De achterzijde grenst aan het water en hier is een overkapping met berging geplaatst waaronder het heerlijk toeven is. Verder is er aan de voor- en achterzijde een buitenkraan aanwezig.
De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en hier vindt u een aangebouwde berging.






Algemeen
Bouwjaar 2018
Inhoud 457m3.
136m2 eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels cv-combi met vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond en verder met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2018). Deze cv-combi is in eigendom en levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.