Riant wonen in een ruim herenhuis, gelegen in de gewilde eilandenbuurt in Capelle Oostgaarde. Met een eigen oprit, garage en een woonoppervlakte van maar liefst 182m2 vind je hier alle ruimte die je maar wenst. Intern is de woning eenvoudig maar in de basis solide en oerdegelijk. In de nabijheid van winkelcentra en basisscholen, maar ook openbaar vervoer, recreatiegebied “Park Hitland” en sportpark Couwenhoek zijn op korte afstand gelegen. De omgeving is kindvriendelijk en autoluw en in de straat is een speelplaatsje aanwezig.

De garage is vrijstaand en aan de voorzijde gelegen. Via de voortuin is er toegang tot de woning. De indeling is als volgt:
Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en de spiltrap naar de eerste verdieping. In de hal is een bergkast aanwezig en er is toegang tot de keuken en de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer heeft een geheel glazen achterpui met schuifdeuren naar de achtertuin, een open haard en een doorloop naar de keuken. De doorloop heeft een deur naar de provisiekast. Het keukenblok is gelegen in het midden van de woning waardoor -heel speels- een royale eetkeuken is ontstaan. Door de brede raampartij aan de voorzijde is ook deze ruimte licht en zonnig. Het keukenblok heeft een U-vorm met een L-vormige wandopstelling en een kook-schiereiland. Als inbouwapparatuur vind je hier een 5-pits keramische kookplaat met vrij hangende afzuigkap, koelkast en een hete lucht oven en het blok is afgetopt met een granieten werkblad en er is veel kastruimte.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot alle vertrekken. Als eerste de bijzonder ruime master bedroom, gelegen aan de achterzijde met een woningbrede raampartij en een deur naar de badkamer. Vanaf de overloop is er eveneens toegang tot de badkamer. Deze is ruim, voorzien van een ligbad met handdouche, wastafel met wandmeubel en royale spiegel, een radiator en een tweede toilet. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers waarvan één toegang geeft tot het balkon (3m²). Onder de schuine kap is een vaste kast gerealiseerd.

Op de tweede verdieping vind je een tweede badkamer en een extra ruime slaapkamer. Deze badkamer is voorzien van een hoek douchecabine, radiator, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Een Velux dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Via de overloop is de C.V.-ruimte bereikbaar en achter de knieschotten in de slaapkamer is veel bergruimte gecreëerd. Een Velux dakraam zorgt voor daglicht in deze ruimte.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, meet 8.50 x 6.60 en is onderhoudsvriendelijk bestraat en er is een achterom aanwezig. De voortuin heeft eveneens een ruime afmeting (ca. 11.00 x 6.60, inclusief de garage) en is gelegen op het noordwesten.

De woning is geheel voorzien van houten kozijnen, deels met dubbele beglazing. Alle vertrekken zijn gestoffeerd. De woning is intern wat gedateerd en extern heeft het wat onderhoud nodig. In het plafond in de garage is asbest aangetroffen. Het risico en de kosten om dit te verwijderen zijn voor de koper. Er zal een asbestclausule in de koopakte worden opgenomen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1976
Gebruiksoppervlakte wonen: 182m²
Inhoud: 605m3
Perceeloppervlakte: 221m²
Eigen grond
Verwarming/warm water: C.V.-combiketel
EPA-label: volgt
Asbest en ouderdomsclausule van toepassing
Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.