Bijzonder fraai, ruim en gunstig gelegen vierkamer appartement op de vijfde verdieping van de Curieflat aan de rand van de groene wijk Ommoord.

- royale woonkamer
- drie slaapkamers
- 108m2 woonoppervlakte
- complex met liftinstallaties

Dit nette complex ligt in een landelijk stukje Rotterdam op korte afstand van De Rotte, de Zevenhuizerplas en natuurgebied De Rottemeren. De omgeving is kindvriendelijk, met een speeltuin, een basisschool en kinderdagverblijf op loopafstand. Voor het gemak van de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum “Binnenhof” met diverse grote supermarkten en leuke shopjes op loopafstand. De metro- en bushalte liggen eveneens op loopafstand. Hierdoor sta je binnen 10 minuten in bijvoorbeeld hartje Rotterdam of bij winkelcentrum Alexandrium!

Op de begane grond ligt de nette, gesloten entree met de brievenbussen, het bellentableau, de liftinstallaties, het trappenhuis en toegang tot de bergingen. De woning ligt op de vijfde verdieping. Via de galerij kom je bij de voordeur aan.

De indeling is als volgt:
- entree/tochtportaal met de meterkast.
- ruime living met veel lichtinval door de grote ramen aan de achterzijde. Een deur geeft toegang tot een royaal, woningbreed balkon.
- open keuken (2013) met een ruime L-vormige inrichting voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met wokbrander en een extra brede afzuigkap, een vaatwasser, combimagnetron en een koelkast met vriesvak (2021).
- tussenhal.
- toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje.
- badkamer (2013), geheel betegeld, voorzien van een inloopdouche met rainshower en handdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en de wasmachine aansluiting.
- master bedroom, gelegen aan de voorzijde, met een walk-in closet.
- slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde.
- slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde.
- ruim balkon, gelegen op het zuidwesten, met een groen en rustig uitzicht over de binnentuin.
- berging (ca. 8m2) op de begane grond.

Dit riante appartement is goed onderhouden en voorzien van een doorgelegde laminaatvloer en gestucte wanden (2013). Rondom zijn er houten kozijnen, nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. De VvE heeft een maandelijkse bijdrage van € 211,88 (exclusief voorschot stookkosten en water) en op de begane grond ligt een ruime berging van 8m2. Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1973
- gebruiksoppervlakte wonen: 108m2
- inhoud: 338m3
- balkon: 12m2
- berging: 8m2
- volledig eigendom
- meterkast: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
- verwarming: blokverwarming
- VvE bijdrage: € 211,88 per maand
- voorschot stookkosten: € 138,28 per maand
- voorschot water: € 6,45 per maand
- EPA-label: B
- extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- oplevering: februari 2022

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.