Gunstig gelegen en ruim 4-kamer hoekappartement op de tweede verdieping van de Curieflat aan de rand van de groene wijk Ommoord.
- hoekappartement
- lichte en ruime vertrekken
- complex met liftinstallaties
- gunstige ligging

Dit nette complex ligt in een landelijk stukje Rotterdam op korte afstand van De Rotte, de Zevenhuizerplas en natuurgebied De Rottemeren. De omgeving is kindvriendelijk, met een speeltuin, een basisschool en kinderdagverblijf op loopafstand. Voor het gemak van de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum “Binnenhof” met diverse grote supermarkten en leuke shopjes op loopafstand. Naast het winkelcentrum ligt metrostation Binnenhof. Hierdoor sta je binnen 10 minuten in bijvoorbeeld hartje Rotterdam of bij winkelcentrum Alexandrium!

Op de begane grond is de nette gesloten entree met de brievenbussen, het bellentableau, de liftinstallaties en toegang tot de bergingen. De woning ligt op de tweede verdieping. Via de galerij kom je bij de voordeur aan.

De indeling is als volgt:
- entree/hal met de meterkast.
- halfopen keuken, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een L-vormige opstelling met als inbouwapparatuur een keramische kookplaat met afzuigunit en een vrijstaande Amerikaanse koelkast (2020) welke ter overname beschikbaar is.
- ruime living met grote raampartij voor veel daglicht en een deur naar het woningbrede balkon aan de achterzijde. Hier heb je een groen en natuurlijk uitzicht over de binnentuin.
- tussenhal.
- toiletruimte met staand toilet en een fonteintje.
- badkamer, geheel betegeld, voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met berglades en een spiegelkast, en de wasmachine aansluiting.
- master bedroom, gelegen aan de voorzijde, met een walk-in closet.
- slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, met eveneens een walk-in closet
- slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde.
- ruim balkon, gelegen op het zuidwesten, voorzien van vlonderdelen.
- berging (ca. 8m2) op de begane grond.

Deze ruime 4- (voorheen 5) kamer woning is netjes onderhouden, heeft deels gestucte wanden en is voorzien van een laminaatvloer. Rondom met houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Aan de achterzijde is een elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig. De VvE heeft een maandelijkse bijdrage van € 211,88 (exclusief voorschot stookkosten en water) en op de begane grond ligt een ruime berging van 8m2. Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1973
- gebruiksoppervlakte wonen: 107m2
- inhoud: 337m3
- balkon: 11m2
- berging: 8m2
- volledig eigendom
- verwarming: blokverwarming
- VvE bijdrage: € 211,88 per maand
- voorschot stookkosten: € 138,28 per maand
- voorschot water: € 6,45 per maand
- EPA-label: volgt
- extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- oplevering: kan spoedig

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.