Prettig gelegen, ruim en licht 4-kamer appartement aan de Cordell Hullplaats met een fantastisch uitzicht vanaf de 7e verdieping.
- nabij alle voorzieningen
- keurige woning
- complex met lift

Aan de groene noordkant van de wijk Rotterdam Prins Alexander ligt, vlak bij alle voorzieningen en diverse parken, een fijn en ruim 4-kamer appartement op de 7e verdieping van een robuust complex. Op loopafstand van grote supermarkten, een kinderdagverblijf, scholen, medische voorzieningen, de bibliotheek, bushaltes en metrostation Romeynshof. Toeritten naar uitvalswegen zijn prima aan te rijden, binnen een paar minuten rijd je op de A20 en van daaruit zijn de A4, A13 en A16 snel bereikbaar. In deze kindvriendelijke omgeving vind je ook speeltuinvereniging Ommoord en de parken Ommoordse Veld, het Nessebos en het Hoge en Lage Bergse Bos. Hier kun je heerlijk ontspannen wandelen, sporten of recreëren. Wil je ook zo prettige wonen? Bel ons voor een bezichtiging.

Op de begane grond is de centrale, gesloten entree met de postbussen, een bellentableau met de videofooninstallatie, de liften, het trappenhuis en toegang tot de bergingen.
Op de 7e verdieping is de indeling als volgt:
- galerij met toegang tot de woning.
- entree/tochtportaal.
- hal met de meterkast en toegang tot alle vertrekken.
- ruime slaapkamer aan de galerijzijde met een vaste kastenwand.
- slaapkamer 2, gelegen aan de galerijzijde.
- royale keuken met een U-vormige opstelling voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
- badkamer met een inloopdouche en een dubbele wastafel.
- master bedroom, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een sauna en een ligbad.
- separaat toilet met een wandcloset en een fonteintje.
- waskast met de witgoedaansluiting.
- doorgebroken, lichte woonkamer met een grote raampartij en een deur naar het ruime balkon.
- balkon, gelegen op het zuiden met een groen uitzicht over de binnentuin.
- eigen berging op de begane grond.

Deze woning is keurig onderhouden en voorzien van betonnen vloeren. De houten kozijnen, zijn grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Verwarming geschiedt middels blokverwarming en een 120L boiler zorgt voor warm water. Er is een actieve en gezonde VvE binnen het complex, de maandelijkse bijdrage is € 184.60. Het voorschot op de stookkosten bedraagt € 86,54 per maand. De woning is voorzien van horren en buitenzonwering. Aan de voorzijde van het complex is een ruim aanbod aan parkeerplaatsen.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1970
- gebruiksoppervlakte wonen: 98m2
- inhoud: 315m2
- balkon: 9m2
- berging: 8m2
- meterkast: 11 groepen en 3 aardlekschakelaars
- verwarming: blokverwarming
- warm water: boiler 120L, bouwjaar 2016
- VvE bijdrage: € 184,60 per maand
- EPA-label: E
- extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- oplevering: kan snel

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.