Deze royale waterwoning met aan de achterzijde een schitterend vrij uitzicht over het polderlandschap ligt in de fraaie wijk Ossenhoek. De woning met een luxe woonkeuken en heerlijke doorzonwoonkamer heeft in het geheel een keurige afwerking.

De woning en omgeving
Deze instapklare waterwoning met 4 volwaardige verdiepingen biedt veel ruimte en heeft een fantastisch uitzicht. De woning heeft een keurige afwerking en beschikt over 3 royale slaapkamers. Het feit dat deze woning nog relatief recent is gebouwd zorgt er voor dat er optimaal is geïsoleerd. De woning ligt in de wijk Ossenhoek met de voorzieningen in de buurt van de woning.

Indeling
Begane grond: entree/hal met de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang en toegang tot de ruime inpandige berging welke ook vanaf buiten bereikbaar is.
De royale woonkeuken bestaat uit een 5-pits gasfornuis van SMEG, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. Er is een handige trapkast aanwezig en middels de openslaande deuren is er toegang tot het terras. Het terras ligt op het oosten en biedt u een vrij uitzicht over het water en het polderlandschap. Op de begane grond ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e verdieping: de royale doorzonwoonkamer van ongeveer 34m2 heeft een Frans balkon aan de voorzijde en een terras aan de achterzijde van de woning. Omdat er aan beide zijden veel ramen zijn geniet u van heel veel (zon)licht in de woonkamer. Ook hier geniet u van een fantastisch vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning. Er ligt een plavuizenvloer welke is voorzien van vloerverwarming.
Er is toegang tot de overloop met een separaat toilet met fonteintje en de trapopgang.

2e verdieping: overloop met een laminaatvloer welke in beide slaapkamers doorloopt.
De hoofdslaapkamer van ongeveer 15m2 ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een Frans balkon. Er is een rolluik aanwezig.
Slaapkamer 2 bestond voorheen uit twee slaapkamers en is omgebouwd tot één grote slaapkamer welke in gebruik is als kastenkamer. De kamer is voorzien van een Frans balkon en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 17,5m2.
De keurige badkamer bestaat uit een douche, ligbad, toilet en twee wastafels.

3e verdieping: overloop met de opstellingen van cv-ketel/mechanische ventilatie en de aansluitingen van wasmachine/droger. Lichtinval geschiedt middels een dakraam. Er ligt een laminaatvloer welke ook hier in de slaapkamer doorloopt.
De zolderslaapkamer van ca. 16,5m2 is voorzien van 2 dakramen en beschikt over knieschotberging.

Zonneterras
De terrassen aan de achterzijde op de begane grond en 1e verdieping liggen op het oosten en bieden u een schitterend vrij uitzicht over het polderlandschap. Het terras op de begane grond grenst aan het water.


Bij deze woning hoort ook een privé parkeerplaats in een ondergrondse garage welke ook met een lift bereikbaar is. De kosten van de V.v.E. zijn hiervoor € 26,45 per maand.

Algemeen
Bouwjaar 2007
Inhoud 583m3.
55m2 eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas (HR++).
De woning wordt verwarmd middels cv-combi met vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping en verder met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2007). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.