Wonen op een toplocatie midden in het centrum en genieten van een uitzicht over de iconische bouwwerken van onze wereldstad? Dan kan aan het Churchillplein! Dit elegante 3-kamer appartement, gelegen op de zevende verdieping, is geheel voorzien van modern hedendaags comfort en ziet er tiptop uit.
- Centrumlocatie
- Grandioos uitzicht door de hoge ligging
- Totaalrenovatie in 2017
- Turn-key

Dit geweldige appartement ligt op de zevende verdieping van het appartementencomplex “De Nieuwe Veste” in hartje centrum. Het geweldige uitzicht over de Coolsingel, het Churchillplein en de Blaak is de kers op de taart. Alle relevante grootstedelijke voorzieningen en faciliteiten zijn op loopafstand gelegen. Denk hierbij aan -uiteraard- winkels, horeca, sport- en uitgaansgelegenheden maar ook openbaar vervoer zoals o.a. metrostation Beurs, tram, bus en het Centraal Station. Even een terrasje pakken of buiten de deur eten? De trendy Witte de Withstraat ligt op loopafstand. Dit is wonen op niveau!

Op de begane grond ligt de gesloten centrale entree met een bellentableau, de postbussen, een video-/intercominstallatie, twee liften naar de verdiepingen en toegang tot de bergingen en de gezamenlijke fietsenberging.

Op de 7e verdieping geeft de met glas afgesloten galerij uitzicht over de stad en toegang tot de woning. Naast de voordeur vind je de meterkast.
De indeling is als volgt:
- Entree/hal met een open doorkijk naar de woonkamer en het uitzicht over de stad.
- Rechts is de eerste slaapkamer met een schuifkastenwand.
- Links de master bedroom. Beide slaapkamers hebben een moderne industriële glazen pui met een toegangsdeur. Plafondhoge gordijnen zorgen voor in deze kamers voor privacy.
- Toiletruimte, luxe uitgevoerd en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
- Bijzonder fraaie badkamer met een inloopdouche met rainshower en handdouche, een design radiator, een houten wasmeubel met twee natuurstenen waskommen en een brede spiegel met verlichting. In het plafond zijn inbouwspots aanwezig en er is mechanische ventilatie.
- Bergkast met de opstelling van de wasmachine en de droger.
- Riante woonkamer met een open haard, grote raampartijen met prachtig uitzicht en een knusse, relaxte werkplek in de erker met uitzicht.
- De open keuken is voorzien van een luxe kookeiland en dito wandopstelling, bijzonder stijlvol uitgevoerd in antracietgrijs en hout met een granieten werkblad. Het eiland heeft een Bora inductiekookplaat met afzuiging en veel bergruimte in de lades. De wandopstelling heeft een brede spoelunit, een vaatwasser, een koel- en vrieskast en een combi stoomoven.
- In de onderbouw beschik je nog over een eigen berging.

Deze prachtige woning is in 2017 geheel gerenoveerd met een luxe materialen en een hoogwaardige afwerking. Dat maakt de woning instapklaar. De vloer in de woonkamer is voorzien van een visgraat parketvloer met een stijlvolle rand (gietvloer). De woning is goed geïsoleerd, heeft een betonnen vloer en is rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het complex heeft een actieve VvE en is gelegen op erfpachtgrond. Bij deze woning is een lopende erfpacht van toepassing.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1981
- Gebruiksoppervlakte wonen: 99m2
- Berging: 4m2
- Inhoud: 305m3
- Erfpacht: lopende erfpacht t/m 31-12-2053, halfjaarlijkse canon ca. €1044,-
- Verwarming/warm water: stadsverwarming en een open haard
- VvE bijdrage: € 271,48 per maand
- Voorschot stookkosten € 185,70 per maand
- EPA-label: C
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.