Verkocht o.v.
Christoffelkruid 32
in Rotterdam

Nu te koop: kindvriendelijk gelegen, ruime drive-in woning met afgekochte erfpacht aan het Christoffelkruid in de fijne wijk Prins Alexander. Aan de achterzijde voorzien van een vrije ligging met uitzicht over een royale groenstrook en volkstuinen. Parkeren is mogelijk voor de deur en de woning heeft ruime, lichte vertrekken en een nette afwerking. In de nabijheid van dagelijkse voorzieningen zoals winkels (o.a. WC Alexandrium), scholen, horeca, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Voor de woning is er mogelijkheid tot parkeren en -middels een kanteldeur- is er toegang tot de garage.

Op de begane grond is de indeling als volgt:
Entree met tochtportaal voorzien van een plavuizen vloer. Hier vind je de meterkast en een alarminstallatie. Er is toegang binnendoor naar de garage en naar de hal. In de hal is de trapopgang naar de verdieping, een keurig toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot de tuinkamer. Deze kamer is licht en voor diverse doeleinden geschikt. Denk hierbij aan een studio, kantoor aan huis, logeerkamer of hobbyruimte. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping is de ruime living gesitueerd, samen met de woonkeuken. De living is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een praktische trapkast en een vaste kast voor extra bergruimte. Via een toog kom je in de woonkeuken. Hier vind je een royaal L-vormig keukenblok en een wandopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven, keramische 4-pits kookplaat en een afzuigkap. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een gezellig uitzicht over de achtertuin en het vele groen er achter. Deze verdieping is geheel voorzien van een houten parketvloer.

Via de trap in de woonkamer kom je op de tweede verdieping. Deze verdieping heeft een lichte laminaatvloer en er zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer terug te vinden. De royale master bedroom ligt aan de achterzijde over de hele breedte van de woning. Aan de voorzijde liggen de andere twee slaapkamers en de tussen gelegen badkamer is voorzien van een ligbad met spatscherm, royale regendouche, een tweede toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Op de overloop is nog een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de C.V.-combiketel (Remeha Quinta).

De achtertuin is gezellig aangelegd met veel groen, een vijver en een terras met overkapping. De houten schuur (8m2) aan de achterzijde is tevens de achterom. De tuin is gelegen op het oosten. In de groenstrook aan de achterzijde zijn speeltoestellen aanwezig. De achtertuin is ca. 15m diep.

De woning is netjes onderhouden en geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Op de eerste verdieping is een zonnescherm aanwezig aan zowel de voor- als de achterzijde. Twee slaapkamers en de keuken zijn voorzien van horren.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1971
Gebruiksoppervlakte wonen: 120m2
Inhoud: 483m3
Perceeloppervlakte: 97m2
Erfpachtgrond: looptijd t/m 23-12-2093, afgekocht voor de gehele looptijd
Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, Remeha Quinta
Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

+ Lees meer ›
275.000 k.k.
Perceeloppervlakte: 97 m2
Inhoud: 483 m3
Woonoppervlakte: 120 m2
Bouwjaar: 1971
Deel deze woning via: Facebook Email

Weet je al voldoende en wil je direct contact opnemen?

1 / 30 Foto's