Uitgebouwde hoek-eengezinswoning met ruime tuin, gelegen op totaal 278m2 afgekochte erfpacht grond. Deze ruime woning beschikt over 5 slaapkamers, een ruime uitgebouwde woonkamer met zij-aanbouw en een verzorgde keuken en badkamer. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een rustig, autovrij pad. In de directe nabijheid liggen diverse winkelcentra bijvoorbeeld Ambachtsland, Hesseplaats, Boulevard Nesselande en Alexandrium, (basis)scholen, speelvoorzieningen en de recreatiegebieden Zevenhuizer Plas, Nesselande strand en de Rottemeren. Uitvalswegen als A16 en A20 zijn aan te rijden binnen 5 minuten en de openbaar vervoer voorzieningen -zoals de bus en de metro- liggen op enkele minuten loopafstand. Met de metro sta je binnen 10 minuten op treinstation Rotterdam Alexander en binnen een half uur in Rotterdam Centrum.

Via de voortuin is er toegang tot de berging van ca. 6m2 aan de voorzijde, welke is voorzien van een praktische bergvliering. Daarna komt u via de overkapte voordeur binnen in de hal, waar zich de meterkast en het toilet met fonteintje bevindt. De trap brengt u op de eerste verdieping. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, voorzien van een heerlijke zij-aanbouw (1997), waardoor alles praktisch in te delen is. De zij-aanbouw geeft via openslaande deuren toegang tot de voortuin met een groene pergola en een heerlijk terras. Aan de achterzijde van de woonkamer geeft een schuifpui toegang tot de enorme achtertuin van ruim 130m2! De open keuken is aan de voorzijde gelegen en deze is opgesteld in een L-vorm met een eetbar. Daarnaast is de keuken voorzien van een dubbele spoelbak en inbouwapparatuur zoals: koel-/vrieskast, keramische kookplaat met aparte keramische grillplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Op de eerste verdieping heeft u vanaf de overloop toegang tot maar liefst vier ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich boven de zij-aanbouw, met een schuin dak en een Velux dakraam. Aan de achterzijde bevinden zich de ruime ouderslaapkamer en een slaapkamer voorzien van een vaste schuifkastenwand. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde naast de ruime en geheel betegelde badkamer. Hier beschik je over een ligbad (180 x 80 van Ucosan), hoekdouchecabine, wandcloset, twee wastafels met onderkastjes en glazen planchets, een grote spiegel en een designradiator. Deze verdieping is grotendeels voorzien van laminaat.

Op de tweede verdieping is een wasruimte met gootsteen aanwezig (met zowel warm als koud water), voorzien van een Velux dakraam alsmede een ruime zolderkamer met laminaatvloer en een Velux dakvenster aan de achterzijde. De overloop, de wasruimte en de zolderkamer bieden veel bergruimte achter de knieschotten.

De bijna 14 meter diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten. Door de huidige eigenaren en de achterburen wordt binnenkort nog een nieuwe schutting geplaatst tussen de twee achtertuinen.

Bijzonderheden:
Definitief EPA-label C
Bouwjaar 1987
Gebruiksoppervlakte wonen: 140m2
Inhoud ca. 518m3
Perceeloppervlakte: 278m2
Erfpachtgrond, looptijd t/m 31-03-2085 en afgekocht t/m 31-03-2036
Verwarming/warm water: stadsverwarming/vloerverwarming
Rondom voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
Nagenoeg alle slaapkamers zijn voorzien van telefoon-, kabel- en ethernet aansluiting
Oplevering in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.