Riant wonen op een waanzinnig mooie plek in Rotterdam Nesselande met een spectaculair uitzicht over de Zevenhuizerplas.
- Luxe en kleinschalig complex met parkeergarage
- Fraaie en sfeervolle afwerking, ruime vertrekken
- Turn-key, hoekligging
- Uitzicht over de Zevenhuizerplas

Bijzonder fraai 4-kamer woning in een kleinschalig complex met in totaal 10 woningen, voorzien van alle luxe en comfort in een moderne maar sfeervolle setting en met het gemak van een privé parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage. Situering op de 3e etage, met grote raampartijen die een weids uitzicht over het strand en het water garanderen, met in de avond het genot van een romantische zonsondergang op het royale terras. Rustig gelegen aan de rand van de wijk maar met alle voorzieningen voorhanden is dit een koninklijke plek om te wonen en te relaxen.

Op de begane grond is de verhoogde entree met een fraaie, brede trapopgang die toegang geeft tot de gesloten portiek. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de bergingen, het trappenhuis, de lift en de parkeergarage.

Op de 3e etage is de indeling als volgt:
- Entree met ruime hal en de meterkast (8 groepen en 3 aardlekschakelaars)
- Slaapkamer 1, master bedroom, met een schuifkastenwand.
- Slaapkamer 2.
- Slaapkamer 3.
- Toilet, geheel betegeld, met een wandcloset en een fonteintje.
- Vaste kast met de witgoedaansluitingen en de opstelling van de MV-unit.
- Luxe badkamer met een ligbad, een extra brede inloopdouche, wandcloset, designradiator en een dubbele wastafel met bergmeubel, kolomkast en een brede spiegel.
- Riante L-vormige living met een schuifpui naar het terras en brede raampartijen zodat er vanuit iedere hoek genoten kan worden van het uitzicht. Voorzien van een massief eiken whitewash vloer, strakke wanden en een gestuct plafond.
- Open keuken in een sfeervolle hoekopstelling met veel bergruimte en een 1,5 spoelbak. Als inbouwapparatuur is er een vaatwasser, een 5-pits inductiekookplaat met afzuigschouw, een combioven en een koel-/vriescombinatie aanwezig.
- Ruime inloop berg-/voorraadkast.
- Royaal terras (4.61 x 3.87) op het westen met grandioos uitzicht.

De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing, een massief eiken whitewash vloer, draai/kiepramen en gebouwd onder GIW garantie. Er is glasvezel aanwezig voor comfortabel gamen of thuiswerken. De VvE is actief en gezond en heeft een maandelijkse bijdrage van € 224,54. In de onderbouw is nog een eigen berging aanwezig en in de parkeergarage een privé parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2007
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 137m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 18m2
- Afmeting berging: 3.53 x 2.52m
- Afmeting parkeerplaats: 5.11 x 2.57m
- Inhoud: 441m3
- Volledig eigendom
- Verwarming/warm water: stadsverwarming
- EPA-label: A
- VvE bijdrage: € 224, 54 per maand, inclusief de parkeerplaats
- Glasvezel aanwezig
- Volledig geïsoleerd
- Oplevering: ca. begin maart 2021

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.