Beschikbaar
Buizenwerf 199
in Rotterdam

Instap-klaar en royaal bemeten 2-kamer appartement op de 8e verdieping van een goed onderhouden complex met lift!

- uniek uitzicht
- vrije locatie
- intern geheel gerenoveerd in 2010
- garage separaat te koop

Aan de Buizenwerf, in Rotterdam Kralingen, ligt een goed onderhouden appartement op de 8e verdieping van het robuuste complex “Maaszicht”. Uitkijkend over de Maas, het Noordereiland, de Willemsbrug, de Euromast en een groot gedeelte van Rotterdam woon je hier in een ambiance van rust en een zee van licht. Dit appartement is in 2010 intern vakkundig gerenoveerd en voorzien van een eikenhouten parketvloer, een moderne keuken en badkamer en strak gestucte wanden en plafonds. In de nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen/universiteiten en –natuurlijk- het bruisende Centrum van Rotterdam!

Begane grond:
- entree met voorportaal met bellentableau en toegang tot de algemene entree, luxe uitgevoerd met toegang tot de twee liften, de containerruimte, en de afgesloten binnenplaats waar de garagebox en een extra privé parkeerplaats is gelegen. De garage is separaat te koop voor € 35.000,- k.k.
- trap naar de eerste verdieping met de berging.

8e verdieping:
- entree/hal met intercominstallatie en bergkast
- toilet met strakke betegeling, wandcloset en fonteintje
- woonkamer met brede raampartij waardoor veel daglicht de woning binnenvalt en een geweldig uitzicht wordt gerealiseerd. Er is elektrisch bedienbare zonwering aanwezig en de ingebouwde speakers blijven achter. De radiatoren zijn voorzien van een moderne ombouw.
- open keuken, aan de achterzijde, met een moderne wandopstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, stoomoven, combinatie grill/hete lucht oven, een magnetron en een vaatwasser. Het kookeiland is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat met vrij hangende afzuigunit en een granieten werkblad met een kleine ontbijtbar.
- Slaapkamer, voorzien van melkglazen scheidingswand met deur. Ruim en licht vertrek met deur naar het balkon en een vaste kast met melkglazen schuifdeuren.
- badkamer, bereikbaar via een schuifdeur. Modern en compleet pakket aan comfort met een inloopdouche met rainshower en handdouche, een dubbele wastafel met berglades en een brede spiegel, een tweede toilet, bidet, een designradiator en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De mechanische ventilatie is aangesloten op het lichtnet.
- ruim balkon, gelegen op het zuiden, met een grandioos uitzicht over de Maas en de stad.

De woning is instapklaar (renovatiejaar 2010) met strak gestucte wanden en plafonds, een doorgelegde eikenhouten parketvloer in de hal, woonkamer en slaapkamer en een plavuizenvloer in de keuken, toilet en badkamer. De woning is rondom voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De VvE is actief en gezond en heeft een maandelijkse bijdrage van € 213,30. Schilderwerk buitenzijde is in 2019 uitgevoerd. De berging op de eerste verdieping is ruim en meet 4.32 x 1.73m.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1969
- Gebruiksoppervlakte wonen: 77m2
- Inhoud: 255m3
- Balkon: 8m2
- Volledig eigendom
- Verwarming/warm water: stadsverwarming
- VvE bijdrage appartement: € 213,30 per maand
- VvE bijdrage garage: € 35,- per maand
- Voorschot stookkosten € 35,- per maand
- EPA-label: volgt
- Extra clausules in de koopakte: ouderdoms- en asbestclausule
- Garage separaat te koop voor € 35.000,- k.k., afmeting 6.29 x 3.16m
- Inboedel eventueel ter overname beschikbaar
- Elektrisch bedienbare zonwering aan de voorzijde
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

+ Lees meer ›
399.000 k.k.
Woonlaag: 8
Inhoud: 255 m3
Woonoppervlakte: 77 m2
Bouwjaar: 1969
Deel deze woning via: Facebook Email

Weet je al voldoende en wil je direct contact opnemen?

1 / 43 Foto's