Wonen met uitzicht op Manhattan aan de Maas.

Op een toplocatie in Kralingen is nu dit hoekappartement, van bijna 100m2 met een geweldig uitzicht, te koop.
Op het uiterste puntje van Kralingen de Esch, dichtbij alle dagelijkse voorzieningen, zoals huisartsenpost, scholen, supermarkten en uitvalswegen, ben je van alle gemakken voorzien. Bovendien ligt op 5 min. loopafstand het eind- en beginpunt van de tram zodat je in een kwartier vanuit je rustig gelegen appartement in hartje Rotterdam bent.

De indeling is als volgt:
Via een beveiligde entree met de videofoon, komt u binnen in de nette en moderne hal. Op deze begane grond is ook de berging (4m2) aanwezig. Via twee liften zijn de appartementen te bereiken.

Bij binnenkomst in de woning valt direct de moderne en luxe afwerking op. De complete woning is voorzien van een prachtige houten vloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer is voorzien van een ingebouwde vaste kast. Deze kamer heeft een oppervlakte van ca. 14m2. De tweede slaapkamer kan als multifunctionele kamer gebruikt worden, bijvoorbeeld als kantoor-, fitness- of kastenkamer.

De nieuw geïnstalleerde luxe badkamer (2021) is voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche, designradiator en een Sunshower welke zowel met infrarood als met direct gedoseerd zonlicht is uitgerust.

In de hal is het toilet aanwezig met een hangcloset en fontein.

Via de hal is de doorgang naar de enorm lichte en ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor het uitzicht goed tot zijn recht komt en geeft met openslaande deuren toegang tot het grote, zonnige terras (12 m2, ZW).

De open keuken met groot werkeiland is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser (2019), oven, inductiekookplaat (2021) en afzuigkap. De keuken heeft een praktische opstelling en geeft een goede connectie met het leefgedeelte in de woonkamer.

Achter de keuken is de bijkeuken gelegen, welke is voorzien van de witgoedaansluitingen. Tevens levert de bijkeuken genoeg opbergruimte.

De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De zonwering bestaat uit een screen voor de woonkamer en een uitval zonnescherm op het balkon.

Op de parkeerplaatsen rondom het complex kun je gratis parkeren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1991
- Gebruiksoppervlakte wonen: 97m2
- Balkon: 12m2 op het zuidwesten
- Inhoud: 292m3
- Erfpacht looptijd tot 17-06-2089, afgekocht tot 17-06-2040
- VvE bijdrage: € 196,82 per maand
- Verwarming/warm water: stadsverwarming
- EPA-label: A
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.