Opnieuw mogen wij op deze prachtige plek een fantastisch appartement aanbieden met een grandioos uitzicht over de door Rotterdam meanderende Maas en de altijd imponerende skyline van onze wereldhavenstad. Wat een buitenkans wordt hiermee weer geboden!
- Royaal driekamer appartement op de 8e verdieping, ruim 90m2 groot
- Adembenemend uitzicht, zowel overdag als ’s avonds!
- Vrij gelegen, riant balkon (12m2) met veel privacy

Op een toplocatie in de kleinschalige en groene wijk De Esch vind je appartementencomplex Aeolis: een goed onderhouden gebouw met een luxe entree, liften, een fijne en actieve VvE en ruime parkeergelegenheid rondom. De rustige wijk biedt tegenwicht voor het levendige centrum, dat op korte afstand gelegen is. Voor een dagje shoppen, een avondje uit of heerlijk flaneren door de winkelstraten en een terrasje pakken is het populaire stadshart per fiets of met het openbaar vervoer prima en snel bereikbaar. Dagelijkse en noodzakelijke voorzieningen, denk hierbij aan een huisartsenpraktijk, scholen, supermarkten en uitvalswegen, zijn in de omgeving ruimschoots aanwezig. En heb je behoefte aan een ontspannen wandeling waarbij al je zintuigen worden geprikkeld, neem dan het voetpad langs de Maas wat langs het complex loopt. Dit is woongenot ten top!

Op de begane grond ligt de lichte, centrale entree die luxe is uitgevoerd met een marmeren vloer. Hier zijn ook de postbussen, een bellentableau met de videofooninstallatie en twee liften aanwezig evenals het trappenhuis. En er is toegang tot de eigen berging.

Op de 8e verdieping is de indeling als volgt:
- Entree/hal met videofoon.
- Toiletruimte, geheel betegeld, met een staand toilet en een fonteintje.
- Woonkamer voorzien van een fraaie houten lamellenparketvloer, doorlopend in de keuken, strakke wanden en plafond en een royale glazen schuifpui naar het balkon. Om de toog naar de open keuken is een fraaie bibliotheek/open hardhouten wandkast aangebracht.
- Het balkon is gelegen op het zuiden en heeft geen inkijk van buren waardoor privacy gewaarborgd is. Het 180° uitzicht is fabuleus, met name ’s avonds bij zonsondergang en als het donker wordt. Dan is de skyline sprookjesachtig verlicht en geniet je zowel binnen als buiten van het weidse uitzicht. Deze fijne buitenruimte is voorzien van houten vlonderpanelen en de glazen valbeveiliging belemmert het uitzicht niet.
- Open keuken met een nette hoekopstelling voorzien van boven- en onderkastjes en een kunststof werkblad. Als inbouwapparatuur vind je hier een keramische kookplaat met vlakscherm afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast met vriesvak.
- Via de tweede hal is er toegang tot de badkamer, de bijkeuken en de slaapkamers.
- De badkamer is geheel betegeld en bevat een douchehoek, een vaste wastafel, een ligbad en een radiator.
- De bijkeuken is voorzien van een royale en plafondhoge wandkast en de wasmachine- en drogeraansluiting. Hier is ook de MV-unit terug te vinden.
- Slaapkamer 1 heeft uitzicht op de Maas
- Slaapkamer 2, de master bedroom, heeft ook uitzicht op de Maas en een deur naar het balkon.
- Eigen berging op de begane grond.

Dit mooie appartement heeft vanuit alle kamers uitzicht over het water en de typisch Rotterdamse iconische skyline. De woning is goed geïsoleerd (energielabel A!) en heeft rondom kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Er is mechanische ventilatie aanwezig en er is toegang tot het royale balkon vanuit de woonkamer en de master bedroom. De VvE is actief en zeer behulpzaam en biedt een goed georganiseerde scheiding voor het afval. Rondom het complex is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1991
- Gebruiksoppervlakte wonen: 90m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 12m2, zuid gericht
- Berging: 4m2
- Inhoud: 276m3
- Erfpacht: looptijd tot 17-06-2089, afgekocht voor de gehele looptijd
- VvE bijdrage: € 210,- per maand
- Verwarming/warm water: stadsverwarming
- EPA-label: A
- Extra bepalingen in de koopakte: niet zelf-bewoond clausule
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.