Starters opgelet! Gerenoveerd appartement op een super locatie op loopafstand van het stadscentrum van Rotterdam nu te koop!
- 2 leuke balkons met gunstige zonligging
- Ruime berging in de kelder
- Gezellige en ruim opgezette buurt
- Volledig gerenoveerd in 2015

In het gezellige Rotterdam Rubroek ligt dit appartement op de 1e etage van een ruim en schoon complex. Op steenworp afstand van de Meent, de Markthal en al de stadse drukte daaromheen is dit appartement op een gunstige locatie gelegen. De wijk is ruim van opzet en er zijn veel grote groene plantsoenen tussen de complexen te vinden. De wijk is kindvriendelijk en er zijn talloze mogelijkheden om te wandelen (langs de Kralingse Plas en in het Kralingse Bos), sporten, winkelen en jezelf te voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen. De Meent, Goudsesingel, Pannekoekstraat en de Mariniersweg zijn allemaal binnen handbereik te vinden. Wil je ook de gezellige binnenstad van Rotterdam ontdekken? Maak en afspraak en kom het zelf bekijken!

De indeling van het complex en appartement is als volgt:
Via de trapopgang is het portiek te vinden, direct op de eerste etage is aan de linkerzijde dit leuke appartement gelegen. De binnenkomst is in de entree/hal. Aan de voorzijde is de slaapkamer te vinden, deze geeft ook doorgang naar het kleine balkon aan de voorzijde. Aan de rechterzijde van de binnenkomst is de badkamer gelegen. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een toilet. In de woning is veel kastruimte te vinden. Via de hal is de doorgang naar de ruime woonkamer met voorkamer -en suite. De voorkamer is erg licht en biedt een mogelijkheid tot het maken van een 2e slaapkamer of home office. De woonkamer is door de grote raampartijen aan de achterzijde erg licht. De open keuken is aan de achterzijde te vinden. Deze is in een L-opstelling en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, afzuigkap, vaatwasmachine en een koelkast met vriesvak. Ook is de CV-opstelling in de keuken te vinden, netjes weggewerkt in een keukenkastje. Aan de achterzijde is het 2e ruime balkon te vinden. Deze heeft een gunstige ligging op het westen en geeft mooi zicht over de groene binnentuin.

De woning is rondom volledig voorzien van kunststof kozijnen me daarin HR++ beglazing. Dit appartement heeft in 2015 een totaalrenovatie ondergaan, onder andere is daarbij alle elektra, het leidingwerk en de C.V.-ketel vernieuwd. In de gezellige wijk is het betaald parkeren, parkeervergunningen zijn eenvoudig aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam. De ruime berging in de kelder is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1941
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 50m2
- Inhoud: ca. 160m3
- Volledig eigendom
- Totaalrenovatie in 2015
- Verwarming/warm water: CV-combiketel, Remeha Avanta HR uit 2015
- VvE bijdrage: € 113,07 per maand
- EPA-label: C
- Extra artikelen in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule, verkoper heeft de woning niet zelf bewoond-clausule
- Oplevering: in onderling overleg, kan spoedig

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.