Keurige 4-kamer bovenwoning met twee balkons, gelegen in het centrum van Schiedam nabij alle voorzieningen en voorzien van een fraaie keuken en nette badkamer.
- keurig complex met winkels op de begane grond
- 133m2 woonoppervlakte
- centrumlocatie
- goed onderhouden

Aan de brede Broersvest, tegenover Passage Schiedam, ligt deze fijne en ruime driedubbele bovenwoning. Opstapplaatsen voor openbaar vervoer zoals tram en bus zijn gelegen in de straat en het gemak van boodschappen doen of gezellig shoppen vind je aan de overkant. Een basisschool en kinderopvang liggen op loopafstand evenals medische voorzieningen. Toeritten naar uitvalswegen zijn goed aan te rijden. Centraler en comfortabeler wonen is bijna niet mogelijk.

Op de begane grond is de gesloten portiek met toegang tot de woning.
Op de tweede verdieping is de indeling als volgt:
- Overloop met toegang tot alle vertrekken, een videofooninstallatie en de trapopgang naar de derde verdieping.
- Toiletruimte, volledig betegeld, met wandcloset en een modern fonteintje.
- Kamer aan de voorzijde met een provisiekast.
- Royale living met grote raampartij aan de voorzijde en een doorloop naar de keuken, gelegen aan de achterzijde.
- Keuken over de volledige breedte van de woning met een moderne en luxe inrichting voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi oven, een vaatwasser en een brede spoelunit met een professionele sproeikraan. Een deur geeft toegang tot het balkon.
- Balkon, woningbreed en gelegen op het oosten.

Derde verdieping:
- Overloop met toegang tot de vierde verdieping.
- Vaste kast met de witgoedaansluitingen.
- Slaapkamer aan de voorzijde.
- Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar een royaal balkon.
- Badkamer, gelegen aan de voorzijde met een inloopdouche met mechanische ventilatie, een wandcloset, royale vaste wastafel met extra brede spiegel voorzien van planchettes en een designradiator. Een groot openslaand raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.
- Balkon, royaal van afmeting en met een ligging op het oosten.

Vierde verdieping:
- Ruime master bedroom met een walk-in closet en een badkamer ensuite (2016). Twee grote dakramen geven veel lichtinval en een airco zorgt voor een aangenaam koel klimaat in de zomermaanden en kan verwarmen in de wintermaanden.
- Badkamer met inloopdouche voorzien van een rainshower en mechanische ventilatie, een designradiator en een meubel met waskom.
- Bergruimte achter de knieschotten.
- Vaste kast met de opstelling van de C.V.-combiketel.

De woning is keurig onderhouden, heeft een plafondhoogte van maar liefst 2.90m en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De keuken is vernieuwd in 2018 en de zolderverdieping met de en-suite badkamer is gerealiseerd in 2016. De woning is voorzien van glasvezelaansluiting (internet). De VvE heeft een maandelijkse bijdrage van €97,50. De twee balkons liggen op het oosten en de totale gebouw gebonden buitenruimte heeft de royale afmeting van 27m2. Dit is heerlijk wonen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1931
- Gebruiksoppervlakte wonen: 133m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 27m2
- Inhoud: 508m3
- Volledig eigendom
- VvE bijdrage: € 97,50 per maand
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, merk: Remeha Avanta, bouwjaar: 2012
- EPA-label: E
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.