Ruime en lichte 3- (voorheen 4) kamer woning, gelegen op de eerste woonlaag in een keurig onderhouden complex, nabij alle dagelijkse voorzieningen.
- Starterswoning
- Royale woonkamer
- Lichte vertrekken

Dit appartement is gelegen in een dynamische omgeving. De Franselaan met gezellige shopjes ligt letterlijk om de hoek en op fietsafstand vind je sportpark Vreelust en speeltuin Het Westen. Een keur aan onderwijs, supermarkten, medische voorzieningen en openbaar vervoer is in de directe omgeving terug te vinden. Uitvalswegen zijn goed aan te rijden waardoor je in korte tijd de A20, A15 of de A4 bereikt. De groenstrook tussen de complexen wordt goed onderhouden en de woning? Die is helemaal naar wens aan te passen! Welkom in jouw nieuwe woning!

Op de begane grond ligt de centrale entree met de brievenbussen, het bellentableau en de trap naar de bergingen en de woningen. Op de verhoogde begane grond ligt dit appartement.
De indeling is als volgt:
- Entree/hal met de meterkast en toegang tot alle vertrekken.
- Keuken aan de voorzijde met een eenvoudige inrichting, voorzien los staande apparatuur zoals een gaskookplaat, magnetron en een koelkast met vriesvak. De aansluiting voor de wasmachine is hier ook aanwezig en een deur geeft toegang tot het balkon.
- Riante doorzon woonkamer met een gashaard en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Deze living bestond voorheen uit twee kamers. Indien gewenst is hier eenvoudig weer een extra slaapkamer te realiseren.
- Aan de achterzijde liggen nog twee gelijkwaardige slaapkamers.
- De badkamer is voorzien van een afsluitbare douchehoek en een wastafelmeubel.
- De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje.
- Aan het einde van de hal is nog een vaste kast aanwezig.
- Het balkon aan de voorzijde (oosten) kijkt uit over de straat, het ruime balkon aan de achterzijde (westen) heeft een rustig uitzicht over de groenstrook tussen de complexen.
- In de onderbouw is nog een royale eigen berging te vinden van maar liefst 13m2.

Deze woning verdient een upgrade naar hedendaags wooncomfort. Er wordt verwarmd middels gaskachels (woonkamer en keuken) en een geiser zorgt voor warm water. De gehele woning is nog voorzien van enkele beglazing in houten kozijnen. De VvE is actief en heeft een maandelijkse bijdrage van € 152,15. In de wijk is het betaalt parkeren. Een parkeervergunning is eenvoudig aan te vragen bij de gemeente Rotterdam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1950
- Gebruiksoppervlakte wonen: 69m2
- Inhoud: 237m3
- Berging: 13m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: 6m2
- Volledig eigendom
- Verwarming/warm water: gaskachels en een geiser
- EPA-label: G
- VvE bijdrage: € 152,15 per maand
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Oplevering: in onderling overleg, kan spoedig.

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.