Op een perceel van maar liefst 442m² eigen grond ligt deze hoekwoning welke aan de achterzijde is uitgebouwd. Door deze uitbouw met extra ramen is er een heerlijk ruime en aangenaam lichte living ontstaan. Verder is de woning voorzien van 8 zonnepanelen en er is de mogelijkheid om te parkeren op eigen grond.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/ hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is vergroot middels een uitbouw en is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen en de tuingerichte schuifpui. De open keuken aan de voorzijde van de woning beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat met afzuigkap, een hete luchtoven, vaatwasmachine en een koelkast. Verder heeft de keuken een speelse indeling met ingebouwde spots en een bar. De gehele begane grond is afgewerkt met een betegelde vloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft de afmetingen van: 3.23m x 5.14m en is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft de afmetingen van: 4.20m x 2.77m, tevens is deze slaapkamer voorzien van veel lichtinval. De betegelde badkamer beschikt over een wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en een wandradiator.
De overloop en de slaapkamer aan de achterzijde zijn afgewerkt met vloerbedekking en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een parketvloer.

2e verdieping:
Met vaste trapopgang komt u op de 2e verdieping welke toegang biedt tot de overloop en een slaapkamer. De overloop is voorzien van opstellingen voor de CV-ketel, mechanische ventilatie, witgoed en de omvormer van de zonnepanelen. De slaapkamer heeft de afmetingen van c.a. 4.64m x 2.68m en heeft extra berging middels de kniebergschotten.
De gehele verdieping is voorzien van een parketvloer en zijn alle houten dakramen van het merk ‘VELUX’.

Tuin:
De voortuin is gedeeltelijk overkapt en biedt u de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Verder is de tuin voorzien van sierbestrating, 2 aaneengesloten bergingen en een carport.
De verzorgde achtertuin heeft een oppervlakte van circa. 118m² en beschikt over een tuinhuis/berging met een oppervlakte van 12m² welke elektra voorzieningen heeft, een vijver, een vlonder en diverse terrassen, planten en groene borders. Middels de schuifpui in de woonkamer kunt u naar de achtertuin, ook kunt u via de achterom de tuin bereiken.

De woning is voorzien van 8 zonnepanelen welke in 2021 zijn geïnstalleerd. Tevens is in 2021 de dakbedekking van de aanbouw vernieuwd en is er een nieuwe schutting geplaatst.





Algemeen
Bouwjaar 1988
Inhoud 399m³.
De kozijnen uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Remeha, bouwjaar: 2018). Deze cv-combi is in eigendom en levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.