Aan de uiterste rand van de wijk Rotterdam Ommoord ligt deze instapklare 4-kamer hoekwoning met royale achtertuin op een perceel van maar liefst 173m2.
- 3 slaapkamers
- Energielabel A
- 10 zonnepanelen

Leuk wonen in het groenste deel van Rotterdam! Aan de Bosbes kan je landelijk wonen in een rustige wijk met het gemak van alle grootstedelijke voorzieningen binnen handbereik. De kindvriendelijke ligging, nabij de Rotte en de Zevenhuizerplas, met in de directe omgeving de aanwezigheid van scholen, winkels (o.a. winkelcentra De Binnenhof en de Hesseplaats), horeca en uitvalswegen maakt dit tot een zeer gewilde stek.

Via de voortuin kom je bij de entree. De indeling is als volgt:
Hal met meterkast, garderobe, een opbergkast en het toilet. Toegang tot de riante L-vormige en lichte woonkamer. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de diepe, zonnige achtertuin voorzien van een houten en stenen berging. De woonkamer heeft een laminaatvloer en nette plafondlijsten. De trapopgang naar de eerste verdieping vind je ook in de woonkamer. De nieuwe keuken (2022) is gelegen aan de voorzijde in een rechte opstelling met bovenkasten, voorzien van lichtspotjes en inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat met afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasmachine en een losstaande koelkast. De achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuiden. Via de achterom krijg je toegang tot de stenen schuur. Dit gedeelte, waar nu de aanhanger staat geparkeerd hoort ook nog bij dit perceel.

Op de overloop is toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon. De badkamer is voorzien van een breed wasmeubel met een spiegel. De ruime inloopdouche heeft een glazen spatwand en een regen- en handdouche. Verder vind je op deze verdieping nog een was- en stookruimte.

De woning is keurig onderhouden en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Het schilderwerk is recentelijk nog gedaan. De keuken is vorig jaar vernieuwd en er zit nog garantie op het apparatuur. De keuken is verwarmd middels vloerverwarming. De woning is gelegen op eigen grond en door de diepe achtertuin is er volop zon aanwezig. Vorig jaar zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd en is de dakbedekking vernieuwd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1979
- Gebruiksoppervlakte wonen: 98m2
- Inhoud: 342m3
- Perceeloppervlakte: 173m2
- Totale oppervlakte bergingen: 20m2
- Eigen grond
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel: Remeha 2009
- EPA-label: A
- Oplevering: in overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.