Dit is pas écht wonen op niveau!

The Terraced Tower, architectonisch misschien wel hét paradepaardje van Rotterdam! Vanaf de 28e verdieping heb je werkelijk een fantastisch uitzicht over de Maas, Willemsbrug, Erasmusbrug en de Hef.
Het luxe driekamerappartement van ca. 86m2 oppervlakte heeft een ruim, beschut gelegen en zonnig terras aan de Maaszijde. In de parkeergarage is optioneel een parkeerplaats te koop.
- turn-key afwerking
- terras op het zuiden (ca. 14m2)
- luxe keuken en sanitair
- PVC vloer met vloerverwarming én vloerkoeling

De woning heeft een toplocatie in de bruisende stadsdriehoek! Hier wordt een unieke mix van wonen, werken en beleven geboden met alle grootstedelijke voorzieningen binnen handbereik. Populaire hotspots liggen letterlijk om de hoek. Denk hierbij aan de Markthal, de Pannekoekstraat, Oude Haven, de Hoogstraat en de Meent. Heerlijk slenteren langs diverse shopjes, boetiekjes en gezellige restaurants. ’s Middags een terrasje pakken en ’s avonds naar één van de vele gezellige cafés, alles is mogelijk. Ook voor de dagelijkse voorzieningen is het hier prima wonen. Denk hierbij aan grote supermarkten, medische voorzieningen, sportfaciliteiten en de versmarkten op het Binnenrotteplein en de Hoogstraat. Station Rotterdam Blaak ligt op nog geen 100 meter afstand en het Centraal Station ligt op fietsafstand. Overig openbaar vervoer is te voet goed bereikbaar. Wat wil je nog meer?

Indeling
Begane grond:
Via de luxueuze entree aan de Boompjeszijde kom je binnen in de centrale hal met brievenbussen en een doorloop naar de entree aan de achterzijde, alsmede de pakketbussen. De videofoon geeft een veilige toegang tot de hal met maar liefst 3 liften en een balie met de servicemanager! Op de ondergelegen niveaus liggen o.a. de grote gezamenlijke fietsenstalling en parkeergarage.

28e etage:
De binnenkomst in de woning is in de ruime entree/hal. De hal is voorzien van de toegang naar alle vertrekken in de woning. De meterkast is buiten het appartement, in de hal gelegen. De toilet aan de voorzijde is volledig betegeld en voorzien van een toilet met wandcloset en een wastafel is moderne stijl. Aan de rechterzijde in de hal is de technische ruimte aanwezig met daarin ook de witgoedaansluiting. De technische ruimte is verder ook nog voorzien van de WTW-Installatie. De badkamer is aan de linkerzijde van het appartement gelegen en kenmerkt zich eveneens door zijn moderne afwerking. De badkamer is ook volledig betegelt en voorzien van een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Aan de achterzijde van het appartement zijn de 2 slaapkamers gelegen. Beide slaapkamers geven toegang tot het heerlijk beschutte terras gelegen op het zonnige zuidoosten. Het terras is voorzien van een schuifbaar glazenwand systeem welke de wind buiten houdt, hierdoor is het terras het hele jaar door te gebruiken. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval in deze kamers. De woonkamer met de open keuken aangrenzend bevindt zich aan de rechterzijde van het appartement. De woonkamer heeft door de plafondhoge schuifpui ook veel lichtinval en geeft door de grote lengte een zeer ruimtelijk gevoel. De open keuken in een dubbele rechte opstelling is aan het begin van de woonkamer gelegen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: inductie kookplaat, oven, combimagnetron, afzuigkap, losse koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Verder is er voldoende opbergruimte aanwezig. De volledige woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Het balkon is op het zuidoosten gelegen en geeft een ongeëvenaard uitzicht over de Maas en de prachtige skyline van Rotterdam. Op heldere dagen is zelfs Dordrecht duidelijk te zien!

De vloeren zijn passend bij de stijl van het appartement: dit betreft een PVC vloer met vloerverwarming én vloerkoeling voor een aangenaam binnenklimaat.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk op een eigen ruime parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage! De parkeerplaats wordt optioneel aangeboden voor €50.000,- k.k. en is voorzien van een eigen laadpaal.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2021
- woonoppervlakte circa 86m2
- inhoud circa 270m3
- eigen grond
- energielabel A
- gasvrij appartement
- warmte-terugwin-installatie
- gezamenlijke fietsenstalling
- parkeerplaats met laadpaal
- verwarming via stadsverwarming
- volledig voorzien van HR++ beglazing met aluminium kozijnen
- goed functionerende VvE; bijdrage € 159,49 (appartement) en € 43,46 (parkeerplaats) per maand
- oplevering in overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.