Beschikbaar
Bolwerk 1
in Hellevoetsluis

Wat een fraaie woning op een prachtige, unieke locatie!

In een geliefde, groene omgeving ligt deze royale 2-onder-1 kap woning met inpandige berging/garage op een perceel eigen grond van maar liefst 649m2. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met open keuken, bijkeuken, 5 slaapkamers, nette badkamer en een heerlijke achtertuin. Op de eigen oprit is er plaats voor meerdere auto’s. Nog een plus zijn de 14 zonnepanelen!

De ligging is prachtig; nabij de jachthaven, het winkelcentrum “de Struytse Hoeck” en de Vesting.

Indeling
Begane grond: Entree met de meterkast. Vanuit de entree komt u in de ruime hal. De hal, met toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping, biedt toegang tot de woonkamer en de berging (voormalige garage). De berging is goed geïsoleerd, verwarmd en bekabeld, dus kan zeker dienst doen als een kantoor aan huis. Zodra u de woonkamer binnenstapt valt meteen het licht en de hoogte op. De grote raampartijen geven u een fantastisch uitzicht over de fraaie omgeving.
De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en ook vanuit het keukenraam (met zonwering) heeft u weer een mooi uitzicht over de achtertuin. De keuken is voorzien van veel kastruimte en is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap, dubbele gootsteen, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine (2015) en magnetron (2022).
De vloer in de hal, woonkamer en keuken is voorzien van houten vloerdelen.
Vanuit de keuken komt u in de verwarmde bijkeuken. De bijkeuken beschikt over een keukenblok, veel bergruimte en de aansluitingen voor het witgoed. De vloer is hier afgewerkt met tegels. Middels een enkele deur is de achtertuin te bereiken.

1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een grote vaste kastenwand en rolluiken. De kamer heeft een afmeting van ca. 6.22m x 4.16m. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking.
De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een afmeting van ca. 3.32m x 2.65m. De kamer heeft toegang tot het grote balkon aan de voorzijde en de vloer is afgewerkt met laminaat.
De 3e slaapkamer heeft een grootte van ca. 2.88 x 2.77 en heeft ook toegang tot het balkon. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking.

De badkamer is fraai betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine, hangend toilet, dubbele wastafel met spiegelkast en een designradiator

2e verdieping: Overloop met 2 slaapkamers en een kast met de opstelplaats voor de cv-ketel.
De 4e slaapkamer heeft een afmeting van ca. 4.01m x 3.00m en is voorzien van een wastafel en de omvormer van de zonnepanelen. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking.
De 5e slaapkamer heeft een afmeting van ca. 3.58m x 3.47m. Ook hier is een wastafel aanwezig en de vloer voorzien van vloerbedekking.

Tuin: De voortuin is voorzien van een royale oprit, hier kunt u meerdere auto’s plaatsen. Verder is de tuin afgewerkt met een beukenhaag, gras en enkele bomen. De zijtuin is voorzien van sierbestrating, gras en groene border.
De heerlijke achtertuin is gelegen op het zonnige westen en biedt veel privacy. De tuin is afgewerkt met sierbestrating, gras en groene beplanting. De vrijstaande berging heeft een afmeting van ca. 5.72m x 3.77m en is fraai betimmerd met zwarte rabatdelen. De berging bestaat uit 2 afzonderlijke ruimtes, beide voorzien van een eigen ingang.

Algemeen
Bouwjaar 1974
Inhoud 680m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in (hard)hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Remeha, bouwjaar: 2017). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Er zijn 14 zonnepanelen aanwezig.
Het buitenschilderwerk is in 2021 gedaan.
Energielabel A
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

+ Lees meer ›
650.000 k.k.
Perceeloppervlakte: 649 m2
Inhoud: 680 m3
Woonoppervlakte: 160 m2
Bouwjaar: 1974
Deel deze woning via: Facebook Email

Weet je al voldoende en wil je direct contact opnemen?

1 / 47 Foto's
Plattegrond
Video