Toplocatie! Nabij het centrum, in de wijk Oude Westen ligt een keurig en ruim 3-kamer appartement op de tweede verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden complex.
- alle grootstedelijke voorzieningen in de omgeving
- moderne badkamer en toilet
- ruime en lichte vertrekken en twee balkons

Super centrale en dynamische ligging op steenworp afstand van het centrum met alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving. Openbaar vervoer zoals o.a. tramhalte Kruisplein en Rotterdam CS liggen op loopafstand evenals recreatiecentrum/sportpark Oostervant en diverse scholen en medische voorzieningen. Maar ook horeca- en uitgaansmogelijkheden zijn goed vertegenwoordigd in de wijk! Er is mogelijkheid tot parkeren in de straat met een parkeervergunning voor bewoners. Wonen aan de Bloemstraat is levendig en comfortabel.

Op de begane grond ligt de nette afgesloten entree met brievenbussen en een bellentableau en de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de bergingen. De portiek biedt toegang tot vier woningen.

Op de tweede verdieping ligt het appartement. De indeling is als volgt:
- meterkast bij de voordeur.
- ruime hal met toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde.
- balkon (2.32 x 2.74) aan de achterzijde, gelegen op het westen.
- vaste kast met opstelling van de C.V. combiketel en de MV-unit.
- slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde.
- slaapkamer 2, de master bedroom, gelegen aan de achterzijde.
- separaat en modern toilet.
- moderne badkamer met een kwartronde douchecabine, designradiator, vaste wastafel met onderkast en grote spiegel en de aansluiting voor de wasmachine. Er is mechanische ventilatie aanwezig.
- ruime living met groot raampartij aan de voorzijde en open doorloop naar de woonkeuken.
- ruime keuken voorzien van kleinschalig keukenblok met bovenkastjes en losstaande apparatuur zoals een gasfornuis met oven, vaatwasser en een koelkast. Deze apparatuur blijven in de woning achter. Een deur geeft toegang tot het inpandige balkon aan de voorzijde.
- klein inpandig balkon (1.50 x 1.13), gelegen op het oosten.
- berging in de onderbouw, ca. 4m2.

De woning is goed onderhouden en voorzien van strakke wanden en plafonds. De ruime en licht vertrekken zijn deels voorzien van een nette laminaatvloer, deels gestoffeerd. De badkamer en het toilet zijn recent gemoderniseerd. De VvE is actief en heeft een maandelijkse bijdrage van € 113,-. De buitenzijde van het complex is recent geschilderd en de mechanische ventilatie is dit jaar vernieuwd. In de onderbouw is nog een eigen berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1990
- Gebruiksoppervlakte wonen: 78m2
- Inhoud: 240m3
- Erfpachtgrond, looptijd t/m 14-02-2088 afgekocht tot en met 30-05-2066
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, merk: Remeha Tzerra ACE, bouwjaar: 2019
- VvE bijdrage: € 113,- per maand
- EPA-C
- Extra clausules in de koopakte: ouderdoms- en asbestclausule, zelfbewoningsplicht
- Oplevering: in onderling overleg, kan spoedig

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.