Gaaf wonen!
- Begane grond met tuin
- Serre/buitenkamer
- Optioneel: prive parkeerplaats te huur

Leuk 2-kamer appartement op de begane grond met voortuin, serre én achtertuin en de mogelijkheid tot het huren van een eigen parkeerplaats! Aan de Bloemkwekersstraat, op loopafstand van het centrum en pal naast de Nieuwe Binnenweg ligt een keurig tweekamer appartement met ruime vertrekken. Een eigen parkeerplaats is te huur in de nabijgelegen parkeergarage. Dat de locatie fantastisch is, te midden van alle grootstedelijke gemakken, is een understatement. En dan vind je intern ook nog een gezellige woonkamer, een royale keuken en een serre/buitenkamer en dan óók nog tuin… dát is gewoon geweldig. Op fietsafstand van Rotterdam CS en aan het einde van de straat opstapplaatsen voor de tram en een straat verder ligt metrostation Eendrachtsplein. Dit is dé ideale plek voor iemand die zowel het bruisende stadsleven als de rust van thuiskomen op waarde weet te schatten!

Op de begane grond ligt de centrale, gesloten entree met intercom en bellentableau.
De indeling is verder als volgt:
- Hal met intercominstallatie en een ruime bergkast.
- Woonkamer: gelegen aan de voorzijde met parketvloer en een deur naar de beknopte voortuin met een gezellig zitje.
- Keuken: ruim en voorzien van een rechte wandopstelling met een losstaand 4-pits gasfornuis met oven en een koel-/vriescombinatie. In een vaste kast is de aansluiting van de wasmachine verwerkt. Tevens vind je hier een vaatwasser welke in de woning achter blijft. Een deur geeft toegang tot de serre/buitenkamer en de achtertuin.
- Tussenhal/walk-in-closet: met toegang tot de badkamer en een open doorloop naar de slaapkamer.
- Slaapkamer: licht door een groot raampartij en gelegen aan de achterzijde.
- Badkamer: voorzien van een inloopdouche met glazen deur en heeft een douchekolom met massagejets, een rainshower en een handdouche. Het zwevend toilet met een extra hygiënedouche en de wastafel met berglades en een spiegel maken het plaatje compleet. Tenslotte vind je hier nog mechanische ventilatie en een designradiator.
- Serre/buitenkamer: gelegen aan de achterzijde van de woning met een plavuizen vloer en een glazen schuifpui die geheel weggeschoven kan worden voor een heerlijke buitenbeleving in de zomermaanden en die extra ruimte en gezelligheid biedt in het voor- en najaar.
- Achtertuin: gelegen op het westen, onderhoudsvriendelijk aangelegd met een split terras, plantenborders en een stenen bbq. De gazen omheining heeft een luchtig effect en er is een achterom. De achtergelegen binnentuin is voor gezamenlijk gebruik.
- Privé parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage.

De woning is netjes onderhouden met een doorgelegde parketvloer, houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbele beglazing, strakke wanden en plafonds en een waardevolle aanbouw in de vorm van een serre met glazen schuifpui. De VvE is gezond en actief en heeft plannen om het gehele complex te voorzien van een duurzaam groen dak. In de onderbouw is nog een eigen berging aanwezig.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1982
Gebruiksoppervlakte wonen: 57m2
Inhoud: 222m3
Serre: 12m2
Achtertuin: 23m2
Voortuin: 5m2
Berging: 9m2
Erfpachtgrond, looptijd t/m 30-09-2080 afgekocht t/m 15 juni 2067
Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, bouwjaar 2017
Optioneel: parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Huur € 27,- per maand
Gezamenlijke binnentuin
VvE-bijdrage: € 82,29 per maand
EPA-label: C
Extra artikelen in de koopakte: ouderdoms- en asbestclausule, zelfbewoningsplicht
Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.