Ruime eengezinswoning te koop in de gewilde Grassenbuurt in het fijne Rotterdam Ommoord!
- Volledig eigendom
- Dubbel dakkapel
- 6 slaapkamers
- Royaal perceel van 150m2 eigen grond

Ommoord is een groene en kindvriendelijke wijk op een fijne locatie t.o.v. Rotterdam centrum en Alexandrium Shopping Centre. De woning is gelegen in de hippe Grassenbuurt, alle nodige voorzieningen zijn binnen handbereik van de woning te vinden. Niet alleen voorzieningen maar ook recreatie is snel bereikbaar. Denk hierbij aan de Rottermeren, de Zevenhuizerplas en talloze winkels in de Hesseplaats, de Binnenhof en Woonmall Alexandrium. Ook de gezellige binnenstad van Rotterdam is via het OV of de uitvalswegen eenvoudig te bereiken. Beginnen jou handen al te jeuken om hier aan de slag te gaan? Maak dan snel een afspraak!

De indeling is als volgt:

Via de ruime en aan te leggen voortuin is de entree naar de woning. De entree is in de voorhal met daarin de meterkast, hierna is de doorgang naar de hal met daarin de toiletruime, trapopgang, trapkast en doorgang naar de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De royale woonkamer is erg licht en heeft praktische afmetingen. Aan de voorzijde en achterzijde zijn grote raampartijen. Aan de linker achterzijde is de open doorgang naar de keuken. De keuken is eenvoudig en in een L-opstelling. Er is diverse (inbouw)apparatuur aanwezig zoals een oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, apothekerskast en een dubbele spoelbak. Via de keuken is de doorgang naar de achtertuin op het zuidwesten.

De eerste verdieping is voorzien van 4 grote en praktische (slaap)kamers en de extra ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een wandcloset, wastafel met meubel, ligbad en een douche. Via de trapopgang is de fijne zolderetage te bereiken. Ook hier zijn nog 2 extra kamers met daarin veel kastruimte. Aan de voorzijde en de achterzijde is op de zolderverdieping een dakkapel. De C.V.-ketel opstelling is hier ook aanwezig.

De voortuin en de achtertuin zijn beide ruim. De achtertuin is op het zonnige zuidwesten gelegen en heeft de afmetingen van 10.23m x 6.01m. In de achtertuin is een houten berging aanwezig.

In de wijk is het vrij parkeren, er zijn voldoende parkeermogelijkheden voor de deur. De woning is rondom voorzien van kunststof en houten kozijnen met daarin grotendeels dubbel glas.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1968
- Gebruiksoppervlakte wonen: 135m2
- Perceeloppervlakte: 150m2
- Inhoud: 503m3
- Volledig eigendom
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel (Vaillant, 2021)
- EPA-label: C
- Oplevering: in onderling overleg, kan spoedig

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.