Luxe en stijlvol wonen in het Laurenskwartier, hartje centrum aan de Binnenrotte, in het prestigieuze complex “De Hofdame” met riante vertrekken, een ruim balkon en een privé parkeerplaats.

- ligging op de vijfde verdieping met weids en boeiend uitzicht
- royaal bemeten vijf-kamer appartement
- luxe en stijlvolle afwerking
- privé parkeerplaats
- mogelijkheid tot verhuur

Dit appartement ligt pal naast de Laurenskerk en biedt een weids en boeiend uitzicht op o.a. deze historische kerk, de Markthal en het marktplein. Met gezellige terrasjes en horeca gelegenheden op de begane grond rondom het complex en een levendige ligging te midden van de gezellige en altijd bruisende binnenstad. Op loopafstand van Station Blaak en op fietsafstand van het Centraal Station. Onder het complex is de parkeergarage gelegen met daarin een privé parkeerplaats die verplicht is af te nemen bij het appartement.

Op de begane grond is er toegang tot de moderne entree met de brievenbussen, een bellentableau en een fraaie, sfeervolle binnentuin. Tweede afgesloten entree met toegang tot de liften.

Op de 5e verdieping is de indeling als volgt:
- Entree/gang met videofoon installatie en toegang tot alle vertrekken.
- Meterkast.
- Vier ruime slaapkamers waarvan de master bedroom toegang heeft tot het balkon.
- Inpandige berging met de aansluiting voor het witgoed en de opstelling van de MV-unit.
- Toiletruimte, half betegeld, met een toilet en fonteintje.
- Badkamer, luxe uitgevoerd, met een ligbad met handdouche, een afsluitbare inloopdouche, een radiator en een dubbele wastafel met open bergruimte en een spiegelkast.
- Riante living met een glazen pui welke geheel bestaat uit twee dubbele openslaande deuren voorzien van een Frans balkon. De wanden en het plafond zijn strak gestuct en de vloer is voorzien van keurig laminaat.
- Open keuken met een luxe, lichte opstelling in een U-vorm met een eetbar en inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi oven, keramische kookplaat met afzuigkap en RVS spatwand en een vaatwasser. De keuken is afgetopt met eenhoutlook werkblad. Er is veel bergruimte in de kastjes en de lades.
- Balkon, gelegen op het zuidwesten met uitzicht op de binnentuin.
- Parkeerplaats in de parkeergarage op niveau -1.

Het complex is volledig geïsoleerd en rondom voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing. In het complex is nog een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. De VvE is gezond en actief en heeft een maandelijkse bijdrage van € 161,60 voor het appartement en € 20,77 voor de parkeerplaats. Indien gewenst is de inventaris ter overname beschikbaar. Verhuur is toegestaan. De parkeerplaats is verplicht af te nemen bij het appartement en wordt separaat aangeboden voor € 30.000,- k.k.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs appartement: € 665.000,- k.k.
- Vraagprijs parkeerplaats: € 30.000,- k.k. (verplichte afname)
- Bouwjaar: 2007
- Gebruiksoppervlakte wonen: 124m2
- Inhoud: 395m3
- Volledig eigendom
- Verwarming/warm water: stadsverwarming
- EPA-label: A
- VvE bijdrage € 161,60 (appartement) en € 20,77 (parkeerplaats)
- Extra clausules in de koopakte: eigenaar heeft er zelf niet gewoond
- Gezamenlijke fietsenstalling
- Verhuur is toegestaan
- Inventaris is ter overname beschikbaar
- Oplevering: in onderling overleg, kan per direct

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.