Riante en energiezuinige (A-label) eengezinswoning met tuin, overkapping en carport, gelegen op een ruim perceel eigen grond in de kindvriendelijke wijk Parkzoom in Bergschenhoek. Moderne afwerking, riante tuin, 4 slaapkamers en ruime oppervlakte zijn de kenmerken van deze mooie eengezinswoning!
- Energielabel A!
- Moderne en goede afwerking binnen en buiten
- Rustige en gunstige locatie in Bergschenhoek (Parkzoom)

Deze royale eengezinswoning is gelegen onder de rook van Rotterdam, in het mooie en rustige Bergschenhoek. Alle hedendaagse en nodige voorzieningen zijn binnen handbereik te vinden. Denk hierbij aan scholen, supermarkten, zwembaden en andere voorzieningen. Ook kan je in de omgeving heerlijk wandelen, dit kan bijvoorbeeld in het groene Annie MG Schmidt Park of door de leuke en kindvriendelijke wijk Parkzoom. Het openbaar vervoer, uitvalswegen en snelwegen, alles is eenvoudig en snel te bereiken. Hierdoor is er een fijne en goede connectie met bijvoorbeeld het drukke stadscentrum van Rotterdam of de kern van Berkel en Rodenrijs. Maak een afspraak en kom ook eens kijken bij deze bijzonder fraaie woning!

De indeling van de woning en het perceel is als volgt:
Via een fijne autovrije dijk en door de nette voortuin is de entree naar de woning. De entree is in de hal. De hal is voorzien van de meterkast, toiletruimte, de doorgang naar de woonkamer en de eetkamer. De eetkamer ligt op een hoger niveau dan de woonkamer en keuken, hierdoor wordt de ruimte leuk en speels gebruikt. De woonkamer is erg licht en hoog. In de woonkamer is de open keuken te vinden, welke in een L-opstelling staat en voorzien is van diverse (inbouw)apparatuur. Denk hierbij aan het grote gasfornuis met ovens, afzuigschouw, vaatwasser, spoelbak en losse koelkast met vriezer. Als afwerking is gekozen voor een fraai ogend natuurstenen aanrecht. Via de deur aan de rechterzijde of via de openslaande deuren in het midden is de doorgang naar de achtertuin te vinden. In de tuin bevindt zich aan de achterzijde een carport voor de eigen auto en de berging.

Via de open trapopgang is de opkomst op de eerste verdieping op de overloop. Deze verdieping is mooi ingedeeld en voorzien van 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer. Aan de achterzijde zijn de 2 grote en lichte kamers te vinden. De 3e kamer is aan de voorzijde gelegen, deze is momenteel in gebruik als kastenkamer. De volledig betegelde badkamer bevindt zich ook aan de voorzijde en is voorzien van een vrijstaand ligbad, wastafel met meubel, inloopdouche en toilet.

Via de trapopgang is er toegang tot de tweede verdieping. Deze is voorzien van een zeer ruime zolderkamer en een kast waar de wasmachine aansluitingen en de C.V.-ketel opstelling te vinden is.

De achtertuin is momenteel winterklaar en netjes onderhouden. Met wat werk is hier een mooie en groene tuin van te maken. Verder beschikt de tuin over een houten berging, een heerlijke overkapping en een carport. De woning is rondom voorzien van hardhouten kozijnen met daarin dubbele beglazing (HR).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2014
- Gebruiksoppervlakte wonen: 126m2
- Inhoud: 509m3
- Volledig eigendom
- Strakke, hedendaagse afwerking
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, Intergas HR 2014
- Tuin voor en achter, achterzijde op het zuidoosten. Parkeergelegenheid op eigen terrein
- EPA-label: A (geldig tot 15-03-2029)
- Oplevering in onderling overleg, indicatie juli 2023.

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.