Verkocht
Berkenlaan 68
in Klaaswaal

Deze heerlijke tussenwoning vindt u aan een rustige straat in Klaaswaal. In de directe omgeving van de woning vindt u diverse voorzieningen zoals sportverenigingen, een supermarkt en scholen. De woning is gelegen op 2 minuten lopen van een bushalte en bent u met de bus binnen 30 minuten in Rotterdam. Ook wordt er tegenover de woning een EV-laadpaal geplaatst zodat u een elektrische of hybride auto kunt opladen.

De woning is in de afgelopen jaren goed onderhouden en er zijn diverse verbeteringen aangebracht. Zo is de woning voorzien van elektrische rolluiken en in 2010 is een groot deel van de kozijnen vervangen door hoogwaardig kunststof met HR++ glas. Ook zijn er in 2010 twee kunststof dakkapellen geplaatst waarin de rolluiken zijn geïntegreerd, is de dakrand voorzien van Keralit (kunststof) en de kap van de woning geïsoleerd. In 2011 is de bitumineuze dakbedekking van de stenen berging vervangen. In 2015 is het voegwerk vervangen en zijn de muren geïmpregneerd. Ook is toen de traditionele stenen schoorsteen vervangen door een moderne afvoerbuis. In 2017 is een Remeha CW5 CV-ketel geplaatst en is het dak voorzien van 8 zonnepanelen met een optimizer. De zonnepanelen zijn goed voor 2,4 kWp. Het pakket aan energiebesparende maatregelen aan de woning resulteren in een energielabel B. Tot slot zijn ook de buitenmuren geïmpregneerd.

De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en hardhout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren. Deze cv combi levert ook het warme water in de woning. De groepenkast is voorzien van moderne schakelaars.

Indeling:

Begane grond: entree/hal met de meterkast, het toilet en een vaste kast. Vanuit de hal komt u terecht in de heerlijk lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een keurige afwerking. Zo ligt er een laminaat vloer en zijn de wanden voorzien van stucwerk. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de ruime open keuken. De keuken geniet een neutrale afwerking en is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap (2017), een oven (2017), koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine (2017). Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: U komt terecht op de overloop waarbij u toegang heeft tot alle vertrekken. Zo vindt u slaapkamer 1 en 3 aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 1 is voorzien van een laminaat vloer, stucwerk, een vaste kast en rolluiken. De oppervlakte van de slaapkamer bedraagt circa 13,5m². Slaapkamer 3 geniet een gelijkwaardige afwerking en heeft een oppervlakte van circa 8m². Aan de voorzijde van de woning vindt u slaapkamer 2. Deze slaapkamer geniet eveneens een gelijkwaardige afwerking en heeft een oppervlakte van circa 11m². Vanaf de overloop nemen we u mee naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchekop, een wastafel en een toilet.

2e verdieping: Op de overloop vindt u de aansluiting van de wasmachine/droger, 2 dakramen die voor lichtinval zorgen en een vaste kast met daarin de opstelling van de cv-ketel. U heeft tevens toegang tot de 2 slaapkamers. De slaapkamers hebben een oppervlak van circa 8m² en zijn voorzien van vast kasten, een laminaat vloer, gestucte wanden en een dakkapel.



Tuin

De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De voortuin is keurig aangelegd en is voorzien van sierbestrating. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en biedt de toegang tot de stenen berging en de houten berging. De tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor u heerlijk van de zon kunt genieten.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

+ Lees meer ›
Perceeloppervlakte: 142 m2
Inhoud: 425 m3
Woonoppervlakte: 127 m2
Bouwjaar: 1971
Deel deze woning via: Facebook Email

Weet je al voldoende en wil je direct contact opnemen?

1 / 46 Foto's
Plattegrond
Video