Supergave benedenwoning met tuin te koop in de oude Spaarbank. Authentieke details uit 1896 in combinatie met de woongemakken anno nu, dat komt naar voren in de beleving van deze parel aan de Bergweg!
- Voormalige Spaarbank uit 1896
- Totaalrenovatie in 2015, inclusief funderingsherstel
- Enorme plafondhoogtes

Op één van de gezelligste stukjes van Rotterdam is in 2015 nieuw leven geblazen in de oude Spaarbank. Het Liskwartier staat bekend om de gezellige cafés, restaurants en barretjes. Mocht dit niet genoeg zijn is de binnenstad van Rotterdam ook binnen enkele minuten te bereiken. Alle benodigde stadsgemakken en voorzieningen zijn uiteraard ook binnen handbereik. Denk hierbij aan scholen, winkels, supermarkten en medische voorzieningen. Op fietsafstand zijn heerlijke wandelmogelijkheden te vinden zoals het Kralingse Bos, de Kralingse Plas, de Bergse Plas en natuurlijk de Rotte. Maak snel een afspraak en ervaar hoe het leven in de stad er voor jou uit kan zien!

De fijne indeling van deze ruime benedenwoning is als volgt:
De entree in de woning is in een voorhal, hier is direct de enorme hoogte van de plafonds zichtbaar. Via de hal is de toegang naar alle vertrekken. Aan de rechterzijde zijn de 2 slaapkamers, welke beide praktische afmetingen hebben van 4.70 x 1.75m en 4.70 x 2.53m en erg licht zijn door de grote en hoge raampartijen. De kamers zijn evenals de rest van de woning voorzien van een nette laminaatvloer en strak stucwerk. Ook is aan de rechterzijde de badkamer en een diepe opbergkast aanwezig. De volledig betegelde badkamer kenmerkt zich door een strakke afwerking en is voorzien een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een designradiator. De wasruimte/opbergkast heeft een wasmachine aansluiting, ook bevindt zich hier de unit van de mechanische ventilatie. In de hal is er een vlizotrap naar de praktische bergzolder. Verder is er in de hal ook een toiletruimte, deze is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Via de hal is de binnenkomst in de grote en lichte woonkamer met een open keuken (7.86 x 6.49m). De open keuken (2015) is in een hoekopstelling en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. De speelse indeling en het vele lichtinval maken deze ruimte erg fijn. Via de grote schuifpui is de tuin te bereiken. Hier is een ruim terras, met een trapafdaling naar de tuin. Onder het terras is een berging aanwezig. De tuin is netjes aangelegd, hier kan je iedere dag weer genieten van de rust in het drukke stadse leven!

De woning is in 2015 volledig gerenoveerd en daarbij ook voorzien van kunststof kozijnen met daarin dubbele beglazing. Tijdens deze renovatie is er ook funderingsherstel uitgevoerd. Via de achtertuin is een aangrenzend parkeerterrein te bereiken, hier komen regelmatig plekken vrij voor bewoners. Bij dit parkeerterrein is "De Wasserij", dit is een creatieve hub in Rotterdam waar allerlei zelfstandige, onbekende en bekendere makers gericht op fashion zitten. Toegang tot de parkeerplaats kan ook via de achterom. Kortom; een instapklare woning op een fantastische locatie in een groeiende stad aan de Maas.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1896
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 90m2
- Inhoud: ca. 420m3
- Volledig eigendom
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, Remeha Avanta, bouwjaar: 2015
- VvE bijdrage: €34,60 per maand
- EPA-label: C
- Extra clausules in de koopakte: ouderdomsclausule
- Oplevering: in onderling overleg, indicatie oktober 2023

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.