Randje centrum, nabij alle voorzieningen en in een karakteristiek pand gelegen ruime dubbele bovenwoning op de 2e en 3e verdieping met een dakterras!
- balkon en dakterras
- royale vertrekken met authentieke details
- 112m2 wonen
- fraaie, moderne keuken

In de gezellige wijk Middelland, die zich kenmerkt door de grote diversiteit aan bewoners en voorzieningen ligt deze fraaie jaren ’20 dubbele bovenwoning in een statig, stijlvol pand. Omringd door gezellige winkeltjes, scholen, medische voorzieningen, horeca en uitgaansgelegenheden is dit een comfortabele en prettig woonomgeving. Het centrum is goed en snel bereikbaar, het Heemraadspark ligt op loopafstand evenals openbaar vervoer en het Centraal Station. Uitvalswegen zoals de A4, A13 zijn goed aan te rijden. Welkom aan de Beatrijsstraat!

Op de begane grond ligt de entree met een eigen trapopgang. De indeling is verder als volgt:
2e verdieping:
- overloop met de trapopgang en de meterkast.
- toilet met wandcloset en fonteintje.
- riante living met authentieke plafonds en openslaande deuren naar een Frans balkon aan de voorzijde. De bovenramen zijn voorzien van prachtig glas-in-lood.
- moderne en strakke keuken met een betonnen werkblad. Het spoeleiland is voorzien van een vaatwasser en de wandopstelling beschikt over een combioven en een koel-/vrieskast. De kookunit staat in een nis met een 4-pits gaskookplaat en ingebouwde afzuigkap. Verder is er veel bergruimte in de keuken terug te vinden.
- balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuiden.

3e verdieping:
- overloop met origineel fonteintje, een dakvenster en de trapopgang naar het dakterras.
- toilet met wandcloset.
- zijkamer aan de achterzijde.
- ruime slaapkamer aan de achterzijde.
- master bedroom aan de voorzijde met vaste kasten.
- badkamer met douchegedeelte, ligbad, designradiator en een dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
- berging met de opstelling van de C.V.-combiketel en de witgoedaansluitingen.

4e verdieping:
- dakterras (9.66 x 5.12) met vrij uitzicht en een houten vlonder met tuinbank.

De woning is voorzien van houten vloerdelen en originele details, zoals paneeldeuren, glas-in-lood bovenramen en authentieke plafonds. De kozijnen zijn eveneens van hout, voorzien van grotendeels dubbele beglazing. De VVE bestaat uit twee leden die één keer per jaar bij elkaar komen. De VvE staat ingeschreven bij de KvK, heeft een opstalverzekering en een gezamenlijke bankrekening. Verwarming en warm water wordt verzorgd door een C.V.-combiketel Remeha Quinta CW4 uit 2008.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1922
- gebruiksoppervlakte wonen: 112m2
- inhoud: 392m3
- dakterras: 50m2
- balkon: 1m2
- verwarming/warm water: C.V.-combiketel Remeha Quinta CW4, 2008
- EPA-label: D
- VvE ingeschreven in de KvK
- extra clausules in de koopakte: asbest en ouderdomsclausule
- oplevering: per direct

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.