In Rotterdam Hillegersberg ligt een ruim, modern en comfortabel 3-kamer appartement op de 4e verdieping van een jong en goed onderhouden complex met liftinstallatie. Een eigen parkeerplaats huren behoort tot de mogelijkheden. Het appartement is gelegen nabij het park, met een weids en natuurlijk uitzicht vanaf het royale terras is dit een plek waar je helemaal tot rust komt. De woning is instapklaar en voorzien van alle moderne gemakken zoals een fraaie uitgebreide keuken, ruime badkamer met inloopdouche en een keurige laminaatvloer in alle vertrekken. De ligging is bijzonder gunstig, met dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, gemakshops, horeca en openbaar vervoer op steenworp afstand. Aan de overkant van de straat ligt “Het zwarte Plasje” en voor ontspanning of sportieve inspanning is “Het Lage Bergse Bos” de aangewezen plek. Toeritten naar uitvalswegen zijn prima aan te rijden.

Op de begane grond is de luxe entree gevestigd. Hier vind je in de ruime hal de brievenbussen en is er toegang tot de liftinstallatie, het trappenhuis, de containerruimte en de bergingen.

Op de 4e verdieping is de indeling van het appartement als volgt:
entree/hal met intercom en videofoon. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken zoals de meterkast, het washok met de aansluiting voor de wasmachine en droger en de opstelling van de C.V.-combiketel. Verder is er nog de ruime en lichte living met aan de voorzijde een riant balkon (ca. 9m2) met een heerlijk groen uitzicht, en aan de achterzijde de open keuken. Deze is luxe uitgevoerd in een rechte wandopstelling met inbouwapparatuur van Pelgrim zoals een inductiekookplaat met een zwarte recirculatie afzuigkap, spoelbak met reguliere en Quooker kranen en een vaatwasser. Twee hoge kasten zijn voorzien van een magnetron, een oven en een koelkast met vriezer. De keuken is afgewerkt met een granieten aanrechtblad en spatwand. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Er zijn twee slaapkamers, gelegen aan de voorzijde. Verder vind je in de hal nog toegang tot een bergkast en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en op de vloer liggen grote antraciet grijze plavuizen. Er is een royale inloopdouche met rainshower, een houten badmeubel met spiegel en een wastafel met natuurstenen blad. Een houten bergmeubel en een radiator completeren het gemak in deze ruimte. In de onderbouw is nog een eigen berging (ca. 4m2) aanwezig.

Het complex is voorzien van een gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 171,56. Het appartement is volledig geïsoleerd en rondom voorzien van kozijnen met HR++ beglazing. Suskasten zorgen voor een aangename rust in de woon- én slaapkamers en een eigen parkeerplaats is te huur voor ca. € 60,- per maand.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 2011
Gebruiksoppervlakte wonen: 94m2
Inhoud: 306m2
Volledig eigendom
Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, AWB, bouwjaar 2010
EPA-label: n.v.t., de woning is jonger dan 10 jaar
VvE kosten: € 171,56 per maand
Oplevering: in onderling overleg


Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.