Verkocht
Anatole Franceplaats 482
in Rotterdam

Deze fraaie en modern gerenoveerde woning ligt aan de rand van de groene wijk Ommoord, in een landelijk stukje Rotterdam. Hier kun je al je wensen combineren: wonen in de stad met een keur aan gezellige voorzieningen in de buurt. Denk hierbij aan horeca, terrasjes, uitgaansgelegenheden, winkels en restaurantjes. Maar je kunt ook de natuur in. Je kunt heerlijk wandelen langs “De Rotte”, fietsen langs de “Zevenhuizerplas” of relaxen in het natuurgebied “De Rottemeren". Voor het gemak van de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum “Hesseplaats” op loopafstand en winkelcentrum “Binnenhof” is per fiets prima bereikbaar. Openbaar vervoer zoals metro en bus liggen op korte afstand en uitvalswegen zijn goed aan te rijden. Hier ligt alles binnen handbereik.

Op de begane grond vind je de entree met trapopgang, een tweetal liftinstallaties, een bellentableau, de brievenbussen en toegang tot de bergingen.

Op de 7e verdieping is de indeling als volgt:
- ruime entree met directe toegang tot de keuken en eethoek
- vrijstaande pilaar met de meterkast
- moderne open keuken in L-vorm met inbouwapparatuur zoals een extra brede 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, eengreepsmengkraan en Quooker, vaatwasser, combimagnetron en koel-vriescombinatie.
- slaapkamer 1 aan de voorzijde met inbouwkast
- ruime opbergkast
- wandcloset volledig betegeld
- strakke vergrootte badkamer met ligbad voorzien van een badkraan en douchekop met verschillende standen, een wasmeubel met twee zwarte Grohe kranen en een spiegel met opbergkasten. Hier vind je ook de wasmachine aansluiting welke is afgeschermd d.m.v. een scheidingswand.
- royale en lichte living met een tv-wand voorzien van een elektrische haard. Een deur geeft toegang tot het woningbrede balkon.
- slaapkamer 2 aan de achterzijde
- balkon voorzien van vlondertegels, gelegen op het zuiden, met een fraai, weids uitzicht over de groene gemeenschappelijke binnentuin.

Deze woning is instapklaar en heeft een bijzonder mooie visgraat PVC-vloer. De wanden zijn strak gestuct. De woning is voorzien van volledig dubbele beglazing (voorzijde is geplaatst in januari 2021). Alle ruimtes zijn voorzien van natuurlijke ventilatieroosters. De leidingen en elektriciteit zijn in januari 2021 vernieuwd. De VvE is actief en gezond en heeft een maandelijkse bijdrage van € 155,02. Het complex is voorzien van een “groen dak”, een fraai aangelegde en goed onderhouden gezamelijke binnentuin. Parkeren op het parkeerterrein rondom het gebouw is gratis. In de onderbouw is nog een eigen berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1971
- gebruiksoppervlakte wonen: 84m2
- inhoud: 266m3
- berging: 5m2
- balkon: 10m2
- volledig eigendom
- verwarming middels blokverwarming
- warm water middels centrale voorziening
- VvE bijdrage € 155,02 per maand, excl. voorschot stookkosten
- voorschot stookkosten ca. € 76,15. per maand
- EPA-label D (label is van voor de renovatie en plaatsing dubbele beglazing)
- extra artikelen in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- oplevering: In overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

+ Lees meer ›
Woonlaag: 7
Inhoud: 265 m3
Woonoppervlakte: 83 m2
Bouwjaar: 1971
Deel deze woning via: Facebook Email

Weet je al voldoende en wil je direct contact opnemen?

1 / 35 Foto's
Plattegrond